Inmueble en venta en Toro: Carlos Pinilla S/n

Toro · terreno · 425 m²

Земельный участок в Торо (Замора), 425 м², цена 9 255 € (22 €/м²). Нет рыночных сравнений, неизвестна доля собственности и фактическое состояние владения — требуется проверка через nota simple и кадастр.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-069-287

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок 425 м² в Торо по фиксированной цене 9 255 € (22 €/м²), продаваемый напрямую банком через Aliseda.

Отсутствуют рыночные сравнения, кадастровые данные и подтверждение типа земли.

Ключевой риск — proindiviso: покупатель получит лишь долю в праве, а не полное владение.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать или сдавать в аренду. Suelo rústico почти бесполезен для застройки без изменения статуса.
Доля собственности и состав совладельцев
Proindiviso означает, что покупатель получит лишь часть права — без согласия остальных нельзя ни продать, ни застроить, ни даже провести межевание.
Estado real del sitio
Описание говорит о «хорошей топографии», но нет фото, нет подтверждения отсутствия обременений, заборов, коммуникаций или старых фундаментов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso» — участок находится в долевой собственности. Покупатель приобретёт только долю, а не полное право. Для реализации проекта потребуется согласие всех совладельцев или выкуп их долей.
Ocupación no confirmada
Нет информации о том, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или незаконных оккупантов. На земле могут быть постройки, заборы или другие препятствия, влияющие на использование.
Suelo rústico — régimen especial
Агентство не указало, является ли участок урбанистическим (suelo urbano) или сельскохозяйственным (rústico). Если rústico — строительство запрещено без изменения категории, что требует лет и значительных затрат.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Toro
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Запросить certificación catastral con naturaleza finca y uso permitido
P1
Visita el sitio en persona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Toro, Zamora. Con una superficie de 425 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Toro. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-11, CL-602 y N-122. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Toro cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Toro. Запросить certificación catastral con naturaleza finca y uso permitido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.