Inmueble en venta en Toro: Carlos Pinilla S/n

Toro · terreno · 425 m²

Участок в Торо (425 м², 22 €/м²) продается напрямую банком, но отсутствуют сравнительные данные по рынку, неизвестна правовая природа участка, а владение — долевое (proindiviso), что делает сделку юридически непрозрачной

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-069-288

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и с долевой собственностью

Это земельный участок в Торо площадью 425 м² по цене 9 255 € (22 €/м²), предлагаемый напрямую банком.

Однако отсутствуют любые рыночные сравнения, неизвестна его кадастровая природа и разрешённое использование.

Критически важна информация о долевой собственности (proindiviso): покупка не даёт контроля над участком без согласия остальных дольщиков.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая классификация и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, какую плотность застройки разрешено, и вообще допустима ли застройка.

Состав дольщиков и их позиция

При proindiviso покупка доли не даёт контроля над участком — необходим консенсус всех владельцев для любых действий.

Инфраструктурные ограничения (вода, электричество, дороги)

Даже при наличии разрешения на застройку отсутствие подведённых сетей делает проект экономически невыполнимым.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в праве общей собственности. Для застройки, продажи или даже получения разрешений требуется согласие всех дольщиков — часто недостижимо. Риск полной блокировки проекта.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует информация о кадастровой классификации (naturaleza finca) и разрешённом использовании (catastro_use). Участок может быть сельскохозяйственным (no urbanizable), что полностью исключает застройку.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения: возможны неучтённые пользователи, сервитуты или судебные споры. На земле нельзя начать работы без гарантии беспрепятственного доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zamora

Уточнить у Aliseda naturaleza finca и catastro_use участка

Запросить certificado catastral по адресу или ref_catastral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Toro, Zamora. Con una superficie de 425 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Toro. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-11, CL-602 y N-122. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Toro cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.