lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palencia: de los Hoyos, 6d

Palencia · terreno · 2691 m²

Terreno urbanizable de 2.691 m² en Palencia, sin datos de comparables reales ni información sobre cargas, ocupación o titularidad; precio de mercado estimado (€350.000) con baja confianza y sin respaldo empírico.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-074-254

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.691 m² clasificado como SUZ-R1 en las afueras de Palencia, pero sin ningún dato verificable: ni precio de venta, ni nota simple, ni certificación urbanística, ni confirmación de cargas o ocupación.

Las fotos revelan maleza y una estructura en ruinas, lo que sugiere riesgos ocultos de limpieza, demolición o usos no autorizados.

La estimación de mercado (€350.000) carece de soporte empírico — no hay comparables reales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta solicitado
No se indica el precio de oferta del banco ni siquiera como rango. Sin ello, no se puede evaluar descuentos, margen ni viabilidad financiera.
Destino urbanístico real y viabilidad constructiva
SUZ-R1 implica requisitos técnicos específicos (infraestructuras, dotaciones, etc.). Si no están ejecutadas, el terreno puede ser inviable para construcción sin inversiones adicion
Estado físico real y titularidad de la estructura dilapidada
La pequeña construcción visible en las fotos podría ser ilegal, generar responsabilidades ambientales o requerir demolición previa — costos no incluidos en ninguna estimación.

Estimación heurística del mercado municipal PALENCIA (€130/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'SUELO SUZ-R1', pero no se adjunta certificación urbanística. Sin ella, no se puede confirmar si el terreno es efectivamente urbanizable, cuál es su destino exacto (vivienda, equipamiento, etc.) ni si admite edificac
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no autorizados. La presencia de una estructura dilapidada y maleza sugiere posible uso informal o abandono no documentado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos urbanizables suelen tener hipotecas, embargos o servidumbres que afectan gravemente su viabilidad y valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Palencia para el sector SUZ-R1
P1
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta, ficha técnica y plazo de reserva
P1
Programar visita física con técnico urbanista y fotografiar toda la parcela y estructura
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECTOR SUZ-R1 CAMINO DE LOS HOYOS. Suelo urbanizable a las afueras de Palencia, al norte, junto a nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaPALENCIATERRENO en PalenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Palencia para el sector SUZ-R1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.