Inmueble en venta en Almenar: San Juan-sector Pla de Millora Urbana (pmu)
Almenar · terreno · 1452 m²
Terreno urbano en Almenar con precio muy por debajo del mercado (≈24 %), pero sin información sobre titularidad, cargas, accesibilidad ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 1.452 m² en Almenar ofertado a 12.040 € (€8/m²), un 24 % por debajo del precio medio de mercado local (€10.87/m²).
Sin embargo, las fotos revelan abandono, maleza y ausencia de infraestructuras visibles, y faltan datos clave: nota simple, calificación urbanística, acceso físico y estado registral.
No es posible evaluar viabilidad ni riesgo real sin estos elementos.
7 comparables Idealista en municipio ALMENAR; precio medio €/m² = 10.87
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (€8/m²) está ~24 % por debajo del precio medio de comparables locales (€10.87/m²), lo que sugiere margen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Almenar, Lérida. Con una superficie de 344 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Almenar. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-230, C-26 y A-140. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango estimado del mercado local, pero la falta de datos legales y técnicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Almenar para solicitar informe urbanístico del sector Pla de Millora Urbana (pmu).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.