Inmueble en venta en León: Nc 06-01
León · terreno · 68646 m²
Terreno urbano de 68.646 m² en León con precio de mercado estimado en ~434.000 €; ocupación y cargas desconocidas, uso catastral no confirmado, sin visita ni documentación verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano grande (68.646 m²) en León, con una valoración de mercado sólida (~434.000 €) basada en 85 comparables locales.
Sin embargo, carece de precio de venta declarado, lo que impide evaluar su atractivo relativo.
No hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni uso catastral — riesgos críticos para un activo de esta naturaleza.
85 comparables Idealista en municipio LEÓN; precio medio €/m² = 6,32
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie con alta densidad de comparables: 68.646 m² y 85 comparables en el mismo municipio ofrecen una base sólida para valoración objetiva, reduciendo incertidum
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en León. Con una superficie de 9966 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de León. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CL-623, LE-11 y LE-20. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de León cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por un gran número de comparables locales. Sin embargo, el precio de venta no está disponible (valor_subasta_eur nulo), por lo que no se puede calcular descuento ni determinar si la oferta actual es competitiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y plazo de respuesta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.