Inmueble en venta en León: Nc 06-01
León · terreno · 68646 m²
Участок в долевой собственности (proindiviso), без данных о кадастровом номере, реестровой записи, площади по кадастру и назначении — высокий юридический риск владения и реализации.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок в долевой собственности без подтверждённых прав
Это земельный участок в долевой собственности (proindiviso) без подтверждённых базовых юридических данных: нет кадастрового номера, реестровой записи, верифицированной площади и статуса земли.
Указанная в описании площадь (9966 м²) противоречит цифре в данных (68 646 м²) — расхождение критично.
Долевая собственность делает невозможным самостоятельное распоряжение участком без согласия всех дольщиков.
85 объявлений на Idealista в муниципалитете LEÓN; рыночная цена €6,32/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en León. Con una superficie de 9966 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de León. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CL-623, LE-11 y LE-20. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de León cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 85 сопоставимых участках в Леоне. Однако цена не применима напрямую: отсутствуют ключевые юридические и технические данные для проверки соответствия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Леона (Registro de la Propiedad de León). Запросить кадастровый паспорт (certificado catastral) по адресу 'Nc 06-01, 24008 LEÓN'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.