Inmueble en venta en León: Cantamilanos Nc 03 03
León · terreno · 2409 m²
Земельный участок в Леоне (2409 м²) по цене 75 660 € — ниже рыночной оценки (51 980 €), но с неясным правовым статусом и долевой собственностью.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Участок площадью 2409 м² продается по цене 75 660 € — на 46 % выше рыночной оценки (51 980 €), что указывает не на дисконт, а на премию за потенциал.
Ключевые риски: долевая собственность (proindiviso), неизвестный статус владения и отсутствие подтверждения разрешённого использования.
Без certificación catastral и informe urbanístico невозможно оценить реальную инвестиционную ценность.
42 компа на Idealista по муниципалитету LEÓN
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en León. Con una superficie de 2410 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de León. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CL-623, LE-11 y LE-20. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de León cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46 % выше рыночной оценки — это не дисконт, а премия. Участок продается как «террено», но без указания разрешённого использования: может быть непригоден для застройки или требовать сложных согласований.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple registrada в Registro de la Propiedad de León. Запросить certificación catastral по адресу Cantamilanos Nc 03 03, 24008 LEÓN.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.