Inmueble en venta en León: Cantamilanos Nc 03 03
León · terreno · 2409 m²
Terreno urbano de 2.409 m² en León con precio de venta fijo (75.660 €), pero sin confirmación de titularidad, ocupación ni viabilidad urbanística; requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano de 2.409 m² ofrecido directamente por Aliseda a 75.660 €, un 46 % por encima del valor de mercado estimado (51.980 €).
Sin embargo, el precio no es comparable sin saber si el suelo está calificado para edificación: si es rústico o no urbanizable, su valor colapsa.
Además, falta confirmación de titularidad, cargas y ocupación real — la vegetación y restos visibles en fotos son señales de alerta.
42 comparables Idealista en municipio LEÓN; precio medio zona: 21,58 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa: 2.409 m² en municipio de León ofrece flexibilidad para proyectos residenciales o comerciales, siempre que la calificació
- Accesibilidad declarada: Se mencionan vías principales cercanas (CL-623, LE-11, LE-20), lo que mejora potencial logístico — aunque debe verificar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en León. Con una superficie de 2410 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de León. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CL-623, LE-11 y LE-20. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de León cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 46 % superior al valor de mercado estimado según comparables recientes. Sin embargo, el activo es un terreno — su valor depende críticamente de la calificación urbanística, posibilidades de edificación y cargas legales, no solo del precio por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.