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Inmueble en venta en Puigcerdà: Porte

Puigcerdà · terreno · 20376 m²

Terreno rústico-urbano sin datos de mercado, uso ni titularidad claros; requiere nota simple, informe urbanístico y verificación de edificabilidad real antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-081-328

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 20.376 m² en Puigcerdà, descrito como 'para promoción', pero sin datos verificables: ni precio, ni clasificación urbanística oficial, ni nota simple, ni referencias catastrales ni registrales.

Las observaciones visuales indican un solar semiurbano sin servicios visibles, lo que sugiere riesgo de infraestructura pendiente.

Sin comparables ni tasación, no es posible evaluar su valor ni formular una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede construir, cuánto, y bajo qué condiciones legales y técnicas.
Edificabilidad real y vigencia de la previsión
La mención de '32.300 m²t y 300 viviendas' carece de respaldo legal visible; puede estar obsoleta o condicionada.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay cargas ocultas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo para promoción' pero no se especifica su clasificación urbanística oficial (suelo urbano, urbanizable o rústico). Esto determina radicalmente su viabilidad y valor.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Puede afectar la posesión efectiva y los costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales que puedan afectar la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Puigcerdà
P1
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar documentación completa (escritura, certificado de edificabilidad, licencias)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo para promoción. El suelo está formado por un total de 21.000m2s y una edificabilidad prevista de 32.300m2t. Se prevé la construcción de 300 viviendas plurifamiliares. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Puigcerdà.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.