Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Dos Hermanas: Parcela 5-b. Poligono 6. Ao-31 las Monjas

Dos Hermanas · terreno · 30728 m²

Без цены предложения нельзя оценить скидку и сформировать встречные предложения; сначала нужны цена, градостроительные параметры и титул.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-083-026

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: не указана цена продажи

Это крупный участок городской земли коммерческого назначения в Montequinto, но площадь продаваемого объекта неясна.

Рыночный ориентир составляет 90 600 000 EUR при диапазоне 67 950 000–113 250 000 EUR, однако цена продавца отсутствует, а ориентир не подкреплен аналогами сделок.

Решение определят цена Aliseda и подтвержденные затраты на урбанизацию.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи
Без нее нельзя измерить скидку к ориентиру или подготовить сценарии встречного предложения.
Точная площадь и границы
В карточке указано 30 728 м², а описание относится к сектору площадью 46 898 м²; необходимо установить, что именно продается.
Encumbranza y título
Неизвестны ипотеки, сервитуты, аресты и обязательства, которые могут уменьшить допустимую цену.

Ориентир провинциального рынка с раздельной оценкой земли и застройки; Полное право собственности на заявленный объект; Рыночных аналогов сделок не представлено

Riesgos visibles antes de pujar

Крупный участок комплексного освоения
Объект относится к крупному сектору неупорядоченной городской земли; итоговая экономика существенно зависит от планирования, инфраструктуры, сроков освоения и распределения обязательств.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda цену продажи, finca registral и полный коммерческий пакет
P0
Получить cédula urbanística и документы сектора в Ayuntamiento de Dos Hermanas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo urbano situado en Montequinto [Dos Hermanas] a pie de la autovía A-376 Sevilla-Utrera [salida 4B] y en la avenida Hermanos de la Cruz Blanca. Se corresponde íntegramente con un sector de suelo urbano no consolidado de 46.898 m2s y una edificabilidad de 47.628,40 m2t , de uso global terciario y una gran variedad de usos compatibles.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en DOS HERMANASTERRENO de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Крупный участок комплексного освоения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda цену продажи, finca registral и полный коммерческий пакет. Получить cédula urbanística и документы сектора в Ayuntamiento de Dos Hermanas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.