Inmueble en venta en Montroi/Montroy: S-3a Les Valletes. Pol 3, Parcela 262
Montroi/Montroy · terreno · 18978 m²
Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio rebajado un 40 %, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales. Requiere nota simple, visita física y verificación de uso permitido antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 18.978 m² anunciado como 'urban_plot', pero con evidencias visuales fuertes de suelo rústico (vegetación seca, sin infraestructura, sin edificaciones).
El precio de venta (20.930 €) supone un 40 % de descuento frente a una estimación teórica de mercado, pero dicha estimación carece de soporte real: no hay comparables, ni datos catastrales, ni nota simple.
La viabilidad depende exclusivamente de tres factores: uso catastral confirmado como urbanizable, acceso legal registrado y ausencia de cargas o litigios.
Estimación genérica del mercado municipal (sin comps reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs estimación teórica: Precio de venta un 40 % por debajo de la estimación municipal (€35.000), lo que sugiere margen potencial si se confirma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de venta es un 40 % inferior a la estimación genérica del mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una media teórica por m². El terreno aparece como 'urban_plot' en visión, pero las observaciones ('vegetación seca', 'sin i
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar certificado catastral con uso y superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.