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Inmueble en venta en Mijas: Pp Lomas de Flamenco. Finca 1 (parte)

Mijas · terreno · 2058164 m²

Terreno rústico de gran superficie en Mijas (2.058.164 m²) con valor estimado ~3,5 M€, pero sin datos sobre titularidad, uso catastral, viabilidad urbanística ni ocupación — requiere verificación legal y técnica previa a

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-083-946

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.058.164 m² en Mijas, comercializado como 'suelo en desarrollo', pero sin datos técnicos ni legales verificables.

El valor estimado (~3,5 M€) proviene de comparables idealista, pero su confianza es baja: no se conoce el uso catastral, la naturaleza registral ni la viabilidad urbanística.

La fotografía muestra terreno natural con vegetación y pendiente, no suelo preparado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza registral
Determina si el terreno puede edificarse, parcelarse o incluso transmitirse libremente. Un 'terreno rústico' sin calificación especial tiene valor residual muy bajo.
Viabilidad urbanística
Sin informe del Ayuntamiento de Mijas, no se sabe si el terreno está dentro de suelo urbanizable, protegido o incompatible con cualquier desarrollo.
Acceso y servicios
El terreno es de más de 2 millones de m² en zona montañosa: la existencia de acceso rodado legal, red eléctrica, agua y saneamiento es crítica para cualquier uso.

21 comparables Idealista en municipio MIJAS

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El etiquetado visual como 'urban_plot' es engañoso: la descripción y las fotos muestran terreno natural con vegetación y pendiente; sin uso catastral ni informe urbanístico, no se puede asumir viabilidad edificatoria.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre presencia de ocupantes, vallado efectivo o control físico del terreno. En fincas extensas, la ocupación informal es frecuente y difícil de revertir.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o referencia a cargas. Puede haber embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas que afecten al valor y usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Solicitar certificado catastral y uso asignado
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mijas para solicitar informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor estimado se basa en 21 comparables de suelos en el municipio, pero la confianza es baja por ausencia de datos legales y técnicos clave: no se conoce el uso catastral, la naturaleza registral ni si existe planeamiento que permita edificar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.