Inmueble en venta en Mijas: Pp Lomas de Flamenco. Finca 1 (parte)

Mijas · terreno · 2058164 m²

Участок площадью 2,06 млн м² в долевой собственности (proindiviso), без данных о кадастровом номере, правовом статусе, занятости и разрешениях на застройку — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-083-946

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без подтверждённых данных

Это земельный участок площадью 2,06 млн м² в муниципалитете Михас (Малага), продаваемый в долевой собственности без указания кадастрового номера, категории земли и градостроительного статуса.

Рыночная оценка (3,5 млн €) основана на 21 объявлении Idealista, но не подкреплена юридическими данными — это делает любую цену спекулятивной.

Критические риски: невозможность использования без согласия других дольщиков, потенциальный статус rústico (запрет застройки) и полное отсутствие информации о занятости или обременениях.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и реестровая запись

Без них невозможно проверить право собственности, обременения и юридическую чистоту сделки.

Градостроительный статус участка

Определяет, можно ли строить, какую инфраструктуру нужно подводить и сколько времени займёт получение разрешений.

Доля в общей собственности

Если доля мала (например, <10%), консолидация невозможна без согласия остальных дольщиков или суда.

21 Idealista comps in municipio MIJAS

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь частью участка. Для использования или продажи требуется согласие всех дольщиков или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует указание на категорию земли (rústico/urbano/urbanizable). Если участок — rústico, застройка запрещена; если urbanizable — требуется многолетняя процедура утверждения ПГOU и выдачи разрешений.

Ocupación no confirmada

Нет информации о наличии третьих лиц, сервитутов, публичных ограничений или фактического владения. Риск конфликта при попытке входа на участок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificado catastral

Обратиться в Ayuntamiento de Mijas за informe urbanístico

Запросить у Aliseda документы на долевую собственность (escritura, acuerdo de indivisión)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en desarrollo en venta en Mijas, Málaga. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en MIJAS TERRENO de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado catastral. Обратиться в Ayuntamiento de Mijas за informe urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.