Inmueble en venta en Sant Vicenç de Montalt: 13 Golf Maresme Illa 9.2

Sant Vicenç de Montalt · terreno · 56115 m²

Прямая покупка у банка здесь пока нерабочая: доля в участке, слабая оценка рынка и нет ключевых данных для осмысленного оффера.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-088-980

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: proindiviso по участку без понятной доли и без цены продажи

Это не лот для быстрого входа: продается proindiviso, а не понятный самостоятельный участок, при этом в карточке нет даже цены продавца.

Главный практический риск не в состоянии земли, а в том, что без nota simple, Catastro и urbanismo вы не понимаете, какую долю и с какими ограничениями покупаете.

Несостыковка площади 139 м2 против 56 115 м2 дополнительно указывает на риск ошибки в объекте или описании массива.

Confianza del análisis IA73/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца

Без asking price нельзя оценить контроффер и переплату.

Размер и характер доли

От этого зависит контроль, ликвидность и риск конфликта с совладельцами.

Situación del desarrollo urbano

Определяет, можно ли строить и какие будут допзатраты.

Муниципальный ориентир idealista: 50 сигналов по SANT VICENÇ DE MONTALT; Фото подтверждают только открытый неосвоенный участок

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании прямо указан proindiviso. Без размера доли и режима пользования вы можете купить конфликтный актив без контроля над участком.

Valor de mercado sin verificar

Есть только низкоуверенный муниципальный ориентир, без массива адресных аналогов под такой тип земли и формат владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple и urbanismo нельзя понять, есть ли cargas, сервитуты, условия застройки или ограничения использования.

Ocupación no confirmada

По фото виден открытый участок, но неясно, кто реально пользуется землей и есть ли доступ без спора с совладельцами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda текущую цену продажи

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Сверить Catastro и Registro по площади

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en SECT 13 GOLF MARESME ILLA 9.2, SANT VICENÇ DE MONTALT, Barcelona. Dispone de una superficie de 139 m2 Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SANT VICENÇ DE MONTALT TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.