Inmueble en venta en Terrassa: Josep Trueta
Terrassa · terreno · 1327 m²
Parcela de 1 327 m² a 1 480 €/m² en Terrassa sin comps, sin edificación y con rentabilidad incierta; precio de banco no negociable con datos actuales.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Saltar — terreno sin comparables ni visibilidad de mercado
Se trata de un solar vacío de 1 327 m² en Terrassa (Barcelona) ofrecido por Aliseda a 1 963 800 € (1 480 €/m²).
No hay ningún comparable de suelo residencial en la zona, por lo que el precio no puede validarse con datos de mercado.
La parcela no tiene edificación; todo el coste de construcción, licencias y urbanización recae sobre el comprador.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial confirmado según descripción: El vendedor indica suelo urbano con uso residencial y edificabilidad de 3 111 m²t, lo que sugiere potencial para proyect
- Superficie de parcela significativa (1 327 m²): Parcela de tamaño relevante para desarrollo residencial de pequeña escala en zona urbana de Terrassa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Parcela residencial y comercial en desarrollo urbanístico Vapor Cortès (Terrassa)</p><p>Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se ofrece la <strong>Parcela R37</strong>, ubicada en el ámbito de desarrollo <strong>Vapor Cortès (Sectores UE-11 y UE-12)</strong> de Terrassa, una zona estratégica en pleno proceso de transformación urbanística.</p><p><strong>Características principales</strong></p><p><strong>Clasificación urbanística:</strong> Suelo Urbano No Consolidado</p><p><strong>Calificación urbanística:</strong> Residencial y Comercial</p><p><strong>Superficie de parcela:</strong> 1.479 m²</p><p><strong>Edificabilidad total:</strong> 4.150 m² techo</p><p>2.640 m²t de residencial libre</p><p>1.510 m²t de uso comercial</p><p><strong>Capacidad:</strong> 33 viviendas</p><p><strong>Situación urbanística</strong></p><p>Junta de Compensación constituida.</p><p>Proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización aprobados definitivamente en diciembre de 2024.</p><p>Obras de urbanización actualmente en fase de licitación.</p><p>Inicio de las obras previsto para finales de 2026.</p><p>Posibilidad de simultanear la edificación con la urbanización, conforme a la normativa aplicable.</p><p><strong>Cargas urbanísticas</strong></p><p>Importe estimado de la carga urbanística pendiente: <strong>977.000 €</strong>.</p><p>Una oportunidad para desarrollar una promoción residencial con uso comercial en planta baja dentro de uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Terrassa, con la gestión urbanística ya muy avanzada y el planeamiento definitivamente aprobado.</p><p><strong>Para más información, documentación urbanística o concertar una visita, no dude en contactar.</strong></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística. Buscar ≥4 comparables de suelo residencial en Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.