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Inmueble en venta en Cambrils: 31 Parc30

Cambrils · terreno · 50741 m²

Terreno de ~5 ha en Cambrils sin precio publicado, sin clasificación urbanística verificable y sin usos catastrales — requiere due diligence urbanística profunda antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-094-824

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — parcela rústica/urbana 5 ha sin precio ni usos claros

Se trata de una parcela de ~5 ha en Cambrils vendida por Aliseda sin precio publicado.

Las fotos muestran terreno con vegetación y acceso por camino de tierra.

La clasificación urbanística es la clave: si es suelo rústico, el valor es residual; si es urbanizable con Plan Parcial, el potencial es significativo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística (PGOU Cambrils)
Determina si se puede edificar, a qué densidad y qué aprovechamiento tiene. Rústico vs urbanizable cambia el valor por un factor de 10x.
Precio de venta de Aliseda
Sin precio no hay negociación posible. Puede variar enormemente según la clasificación del suelo.
Proyecto de 'obra en gestión'
El anuncio menciona 'obra en gestión' — puede haber un proyecto de urbanización o licencia que cambia el valor.

Valoración genérica muni Cambrils €/m²=1,3 (7 comps Idealista, pero superficie masiva)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
50.741 m² en Cambrils es una superficie masiva. Sin Plan Parcial ni clasificación, puede ser suelo rústico con valor residual. El anuncio dice 'obra en gestión' sin especificar qué proyecto.
Valor de mercado sin verificar
Aliseda no publica precio. Los 7 comps Idealista son de vivienda en Cambrils, no de parcelas de 5 ha. No hay base para valorar.
Ocupación no confirmada
Las fotos muestran vegetación y camino de tierra. No se confirma acceso rodado ni si hay ocupantes o usos de hecho.
No se ha podido visitar el inmueble
Parcela de 5 ha requiere visita física para confirmar topografía, accesos, linderos y estado real del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar Aliseda: pedir precio, plano parcelario y documentación del proyecto
P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Cambrils
P1
Visitar la parcela para evaluar topografía, accesos y linderos
P1
Consultar nota simple registral para identificar cargas y titular
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (50.741 m²): Si la clasificación urbanística lo permite, una parcela de este tamaño en Cambrils tendría potencial para desarrollo res
  • Ubicación en Cambrils (Costa Dorada): Municipio turístico con demanda residencial, bien comunicado con Tarragona y el aeropuerto de Reus.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Cambrils (Tarragona). Se trata de un conjunto de 2 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar Aliseda: pedir precio, plano parcelario y documentación del proyecto. Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Cambrils.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.