Inmueble en venta en Cambrils: 31 Parc30
Cambrils · terreno · 50741 m²
Terreno de ~5 ha en Cambrils sin precio publicado, sin clasificación urbanística verificable y sin usos catastrales — requiere due diligence urbanística profunda antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Investigar — parcela rústica/urbana 5 ha sin precio ni usos claros
Se trata de una parcela de ~5 ha en Cambrils vendida por Aliseda sin precio publicado.
Las fotos muestran terreno con vegetación y acceso por camino de tierra.
La clasificación urbanística es la clave: si es suelo rústico, el valor es residual; si es urbanizable con Plan Parcial, el potencial es significativo.
Valoración genérica muni Cambrils €/m²=1,3 (7 comps Idealista, pero superficie masiva)
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (50.741 m²): Si la clasificación urbanística lo permite, una parcela de este tamaño en Cambrils tendría potencial para desarrollo res
- Ubicación en Cambrils (Costa Dorada): Municipio turístico con demanda residencial, bien comunicado con Tarragona y el aeropuerto de Reus.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><strong>Suelo urbanizable de 34.400 m²s en Sector Les Comes, Cambrils.</strong></p><p><br></p><p><strong>Oportunidad de inversión y desarrollo residencial en Cambrils. </strong>Suelo urbanizable ubicado en el <strong>Sector Les Comes, Cambrils</strong>, con una superficie de <strong>34.400 m² de suelo</strong> y una <strong>edificabilidad prevista de 19.176 m²t</strong>. El ámbito contempla el desarrollo de <strong>176 viviendas</strong>, de las cuales <strong>53 serán viviendas protegidas</strong>, ofreciendo una interesante oportunidad para promotores e inversores interesados en el desarrollo residencial en la zona.</p><p><br></p><p>Actualmente dispone de la Modificación puntual de POUM presentada a trámite para adaptar el sector a las directrices del PDU del sistema litoral. <strong> El Proyecto de Reparcelación y Urbanización</strong> están pendientes de tramitación.</p><p><br></p><p><strong>Datos principales</strong></p><p><strong>-Superficie de suelo:</strong> 34.400 m²s.</p><p><strong>-Edificabilidad prevista:</strong> 19.176 m²t.</p><p><strong>-Viviendas previstas:</strong> 176.</p><p><strong>-Viviendas protegidas:</strong> 53.</p><p><strong>-Situación urbanística:</strong> Proyecto de Reparcelación y Urbanización en tramitación.</p><p><strong>-Ubicación:</strong> Sector Les Comes, Cambrils.</p><p><br></p><p><strong>Para más información sobre el activo, documentación urbanística y condiciones de la operación, no dude en consultarnos.</strong></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar Aliseda: pedir precio, plano parcelario y documentación del proyecto. Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Cambrils.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.