Inmueble en venta en Guadalajara: 1 Parcela 98

Guadalajara · terreno · 118147 m²

Terreno urbano sin edificación, en proindiviso (16,5 %), con valor de venta fijo de 18.230 €. Mercado poco documentado: no hay comparables reales y el valor est

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-094-845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una cuota indivisa (16,5 %) sobre un terreno urbano de 118.147 m² en Taracena (Guadalajara), ofrecido a 18.230 €.

No hay comparables reales ni datos catastrales verificados; el valor de mercado estimado (75.000 €) es una heurística de baja confianza.

El principal riesgo es la imposibilidad de usar o desarrollar el terreno sin consolidar la propiedad o sin acuerdo unánime de los copropietarios.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina si el terreno es edificable, gravable, expropiable o incluso inutilizable para inversión.

Título registral y estado de cargas

En proindiviso, cualquier carga o litigio afecta a toda la finca y puede impedir la transmisión efectiva de la cuota.

Viabilidad de consolidación de la cuota

Sin acuerdo con los demás copropietarios, la cuota del 16,5 % carece de utilidad práctica para desarrollo o venta.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Se adquiere solo una cuota indivisa del terreno. No otorga derecho a uso exclusivo ni a edificar sin acuerdo unánime de los demás copropietarios. La gestión y explotación son inviables sin consolidación.

Uso catastral y urbanístico no verificado

Falta certificación catastral y consulta al planeamiento municipal. El terreno podría estar calificado como rústico, protegido o no apto para edificación, anulando su valor comercial.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos informales. En zonas periféricas, la ocupación informal es frecuente y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara

Solicitar certificación catastral y consultar uso urbanístico en el Ayuntamiento de Taracena

Realizar visita in situ con geolocalización y fotos actuales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Proindiviso (16,50 % de la propiedad). Disponemos de un Suelo en desarrollo en venta en Taracena, Guadalajara. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Uso catastral y urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar certificación catastral y consultar uso urbanístico en el Ayuntamiento de Taracena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.