Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Guadalajara: 1 Parcela 98

Guadalajara · terreno · 118147 m²

Это доля (16,5%) в нераздельной собственности на землю без чёткого правового статуса, рыночных аналогов и подтверждённого владения — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-094-845

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке без подтверждённого владения и рыночной оценки

Это доля (16,5%) в нераздельной собственности на земельный участок площадью 118 147 м² в муниципалитете Гвадалахара.

Ни рыночная оценка, ни кадастровые данные, ни статус владения не подтверждены.

Долевая собственность (proindiviso) делает актив практически неликвидным без согласия других собственников.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состав сособственников и их контактные данные
Без согласия остальных долевых собственников любые действия с участком невозможны.
Кадастровое назначение и разрешённое использование
Если участок — rústico, застройка запрещена; если urbanizable — требуется долгий процесс утверждения плана.
Фактическое состояние и доступность участка
Большая площадь (118 147 м²) не гарантирует пригодность: возможны овраги, заболоченность, отсутствие подъезда.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете только 16,5% участка. Без согласия остальных собственников невозможно ни продать, ни застроить, ни даже получить доступ. Реализация доли на практике крайне затруднена.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или споров. Отсутствие информации о фактическом владении создаёт риск конфликта при попытке вступить во владение.
Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как TERRENO. Юридические риски выше: ограничения на застройку, сложности с подключением инфраструктуры, низкая ликвидность и отсутствие стандартных оценок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гвадалахары
P0
Уточнить кадастровое назначение участка (rústico/urbano/urbanizable)
P1
Посетить участок лично или через доверенное лицо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

​​Parcela en Proindiviso (16,50 % de la propiedad). Disponemos de un Suelo en desarrollo en venta en Taracena, Guadalajara. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en GUADALAJARATERRENO de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гвадалахары. Уточнить кадастровое назначение участка (rústico/urbano/urbanizable).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.