Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alovera: la Marta, Pol.1 Parc 97

Alovera · terreno · 46565 m²

Участок в Аловере (46 565 м²) выставлен по цене 21 150 € (0,45 €/м²), но отсутствуют компараторы, кадастровые данные, информация о правовом статусе и назначении — невозможно оценить реальную стоимость или риски владения.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-094-848

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных

Это земельный участок площадью 46 565 м² в Аловере по цене 21 150 € (0,45 €/м²), но отсутствуют базовые юридические и технические данные: нет кадастрового назначения, нет подтверждения статуса собственности (только упоминание proindiviso), нет информации о разрешённом использовании.

Рыночная оценка недоступна — указанная цена за м² основана на 0 компараторах.

Совместная собственность и потенциальный статус сельскохозяйственной земли делают актив непрозрачным и практически нереализуемым без юридического сопровождения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение земли (uso catastral)
Определяет законность застройки, налоги и ликвидность.
Правовой статус (naturaleza finca)
Urbanizable, urbanizada или rústica — кардинально меняет ценность и использование.
Доли в совместной собственности
Если доля < 100%, покупатель не получает полного контроля над участком.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения naturaleza finca и uso catastral невозможно определить, разрешена ли застройка. Сельскохозяйственная земля в Испании почти неликвидна и необлагаема налогом на прибыль, но не подходит для жилых проектов.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Описание указывает 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение долевой, без единого владельца. Для продажи или застройки требуется согласие всех дольщиков или судебное разделение, что создаёт юридические и временные барьеры.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Отсутствие подтверждения свободного владения делает сделку высокорисковой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Гвадалахары
P0
Запросить сертификат кадастра (certificado catastral)
P1
Уточнить у агента Aliseda: разрешено ли строительство и есть ли подключение к инфраструктуре
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Alovera, Guadalajara. Localizada en el centro de Alovera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-1008. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en ALOVERATERRENO de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Гвадалахары. Запросить сертификат кадастра (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.