lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gijón: Gilledo-ceares,s/nº parcela 2 Parte

Gijón · terreno · 18872 m²

Parcela rústica en Gijón con precio de venta fijo (1.15M€), pero sin datos de mercado comparables, sin confirmación de uso legal ni servicios, y estado físico m

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-097-390

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela de 18.872 m² en Gijón ofrecida directamente por el banco a 1.15M€, pero sin datos técnicos ni legales verificados.

Las fotos muestran un terreno abandonado con estructura en ruinas y sin servicios, lo que exige confirmar su clasificación catastral y urbanística antes de cualquier decisión.

No hay comparables fiables disponibles, y el valor por m² (61 €) es incompatible con mercados reales de terrenos en Asturias.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación catastral y uso legal
Determina si se puede edificar, dividir o incluso vender con valor comercial. Un terreno rústico no urbanizable puede valer menos del 5 % del precio de venta.
Estado real de la estructura y viabilidad técnica
Una construcción derruida puede implicar obligaciones de demolición, responsabilidad ambiental o impedimentos legales para nuevas obras.
Acceso y servicios básicos
Sin vía pública reconocida o conexión a redes, el terreno puede ser técnicamente inutilizable incluso si es urbanizable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y fotos indican un terreno descuidado con estructura en ruinas y sin servicios. Sin confirmación catastral y municipal, no se sabe si es urbanizable, urbano o rústico — lo que determina su valor real y usabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes, tenencias o derechos de terceros. La presencia de una estructura derruida aumenta el riesgo de okupación o reclamaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, estas cargas pueden trasladarse al comprador si no se excluyen expresamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Consultar al Catastro de Gijón el uso y naturaleza de la finca (ref: Gilledo-ceares,s/n.parcela 2 Parte)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Gijón para obtener informe de compatibilidad urbanística y viabilidad edificatoria
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Gijón, Asturias. Localizada en el corazón de Gijón. En sus alrededores encontramos el Hospital Ribera Covadonga, escuelas, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Cantábrico. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasGIJÓNTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~20,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Consultar al Catastro de Gijón el uso y naturaleza de la finca (ref: Gilledo-ceares,s/n.parcela 2 Parte).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.