lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Umbrete: Sr-14,viña de la Iglesia

Umbrete · terreno · 59822 m²

Terreno urbanizable de 59.822 m² en Umbrete (Sevilla) a 30 €/m², pero sin datos de mercado comparables ni certeza sobre uso, cargas o titularidad; requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-097-911

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 59.822 m² en Umbrete (Sevilla), anunciado como urbanizable sectorizado con uso residencial y edificabilidad de casi 35.000 m².

Sin embargo, carece de toda validación externa: no hay comparables de mercado, ninguna tasación, ni certificación municipal adjunta.

Las fotos muestran un terreno abandonado sin infraestructura visible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad real y condiciones técnicas
La cifra de 34.995 m²t es inútil sin conocer alturas máximas, retranqueos, densidad, red de servicios o costes de urbanización.
Acceso y conectividad
El terreno está descrito como 'cerca de zona urbana' pero sin acceso físico verificado ni conexión a red eléctrica, agua o alcantarillado.
Estado de la documentación urbanística
Sectorización puede estar caducada, impugnada o condicionada a actuaciones públicas no previstas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'urbanizable sectorizado', pero no se adjunta certificación municipal. Sin PGOU vigente y sectorización efectiva, el suelo podría ser rústico protegido o no desarrollable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no declarados. La observación visual muestra vegetación espontánea, compatible con abandono o uso no registrado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de paso. En terrenos grandes, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Umbrete
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 59.822 m² permite múltiples configuraciones residenciales si la edificabilidad es real y viable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela situada en Umbrete (Sevilla). Se trata de suelo urbanizable sectorizado con uso residencial. Cuenta con una superficie de 59822 m²s y una edificabilidad de 34995,43 m²t. ¿Te interesa? Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaUMBRETETERRENO en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Umbrete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.