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Inmueble en venta en Amposta: Comuntes Poligono 57 Parcela 44

Amposta · terreno · 4379 m²

Terreno urbanizable en pro-indiviso (27,86%) sin datos de titularidad, cargas ni ocupación; precio de venta muy bajo, pero valor de mercado estimado en ~920.000 € y sin comparables reales que lo respalden.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-098-032

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se ofrece una fracción (27,86%) de una parcela de 4.379 m² en Amposta a 2.365 €, lo que sugiere un precio simbólico.

Sin embargo, no hay datos verificables sobre titularidad, cargas, ocupación ni viabilidad urbanística real.

El valor de mercado estimado (920.000 €) carece de soporte empírico: cero comparables reales y confianza baja.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y régimen de copropiedad
En pro-indiviso, incluso con 27,86%, no se puede decidir sobre uso, venta o edificación sin consenso. Puede ser inviable operativamente.
Viabilidad urbanística real
Si el terreno no está efectivamente clasificado como urbanizable o tiene limitaciones técnicas (pendiente, nivel freático), no servirá para construcción.
Acceso y servicios básicos
Las fotos muestran vegetación y sin infraestructura visible. Sin acceso legal pavimentado ni posibilidad de conectar agua/luz, el terreno carece de utilidad práctica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Se vende solo una fracción de la parcela. No se garantiza el derecho a usarla ni a edificar sin acuerdo unánime con los demás copropietarios. La gestión conjunta suele ser inviable en la práctica.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres de paso o uso. Esto puede impedir su explotación o urbanización.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o prohibiciones de venta. Cualquiera de ellas anularía la viabilidad del proyecto.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'urbanizable', pero no se adjunta informe municipal. Si el terreno es realmente rústico o no clasificado, no se podrá edificar y su valor caería drásticamente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Amposta
P1
Realizar visita física con georreferenciación y toma de fotos detalladas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

​¡Tenemos la parcela que andas buscando! Porción de terreno urbanizable en pro-indiviso. La parcela cuenta con una superficie de 4.379m2 de los que Aliseda vende el 27,86% . ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Amposta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.