Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Amposta: Comuntes Poligono 57 Parcela 44

Amposta · terreno · 4379 m²

Участок 4379 м² продается по цене 2365 € (0,54 €/м²), но это доля в pro-indiviso (27,86%), а рыночная оценка не подтверждена — нет ни одного сравнительного объекта, нет кадастровых или регистрационных данных, нет информа

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-098-032

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без подтверждённых данных

Это не участок — это юридическая доля в pro-indiviso без контроля, без подтверждённого статуса застройки и без рыночных ориентиров.

Цена 2365 € выглядит искусственно низкой, но не отражает реальной стоимости доли: она неликвидна, неуправляема и потенциально бесполезна без согласия других собственников.

Даже при наличии статуса 'urbanizable', доля не даёт права строить.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать или даже регистрировать право собственности.
Состав и позиция других собственников
Без их согласия невозможно ни застройка, ни продажа, ни раздел участка.
Фактическое состояние и доступность участка
Участок может быть заброшен, затоплен, не иметь подъезда или находиться в спорной зоне.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только 27,86% участка. Покупатель не получает контроль над землёй, не может застроить, продать или использовать её без согласия остальных собственников. Ликвидность практически отсутствует.
Suelo rústico — régimen especial
В описании указано 'urbanizable', но нет подтверждения из Catastro или ayuntamiento. Если статус фактически 'rústica' или 'no urbanizable', участок непригоден для застройки и почти неликвиден.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от обременений, аренды или фактического владения третьих лиц. В долевой собственности риск конфликта с другими собственниками высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Таррагоны №4
P0
Обратиться в Айунтамьенто Ампосты за подтверждением статуса 'urbanizable'
P1
Посетить участок лично с GPS и фотофиксацией
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

​¡Tenemos la parcela que andas buscando! Porción de terreno urbanizable en pro-indiviso. La parcela cuenta con una superficie de 4.379m2 de los que Aliseda vende el 27,86% . ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en AMPOSTATERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Таррагоны №4. Обратиться в Айунтамьенто Ампосты за подтверждением статуса 'urbanizable'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.