Inmueble en venta en Avilés: la Espina, Huerto la Rocica
Avilés · terreno · 7782 m²
Terreno rústico urbano sin servicios visibles, valoración de mercado muy débil (0 comparables), estado físico deficiente y ocupación desconocida: requiere nota
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 7.782 m² en Avilés etiquetado como 'urban_plot' pero con vegetación alta y sin servicios visibles — incompatible con suelo urbano consolidado.
No hay comparables fiables, uso catastral ni naturaleza jurídica confirmados, y la valoración de mercado reportada (1,10 €/m²) es técnicamente inviable frente al 'valor_subasta' de 40 €/m².
La falta total de datos clave (cargas, ocupación, finca registral, ref catastral) y la ausencia de visita in situ hacen imposible evaluar viabilidad o formular una oferta.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Avilés, Asturias. Con una superficie de 9144 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Avilés. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a AS-17, AS-19 y N-632a. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar certificado catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.