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Inmueble en venta en Alhendín: 1 U. e.-29, nº 82

Alhendín · terreno · 7587 m²

Terreno urbano no consolidado en Alhendín (7.587 m²), sin datos de mercado ni catastro claros; requiere verificación urgente de uso, edificabilidad real, cargas y titularidad.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-098-655

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 7.587 m² en Alhendín, ofrecido directamente por el banco a 43.740 € (6 €/m²).

Sin embargo, faltan datos críticos: no hay comparables, ni nota simple, ni informe urbanístico, ni ref catastral.

La descripción contiene una contradicción grave en la superficie y no se confirma el uso industrial real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso real y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y con qué densidad. Un error aquí invalida todo el proyecto.
Superficie exacta y lindes
La descripción menciona 2.798 m², pero el campo surface_m2 indica 7.587 m² — discrepancia grave que afecta valor y viabilidad.
Titularidad y libertad de gravámenes
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay cargas que anulen la compra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo urbano no consolidado con uso industrial', pero no hay ref catastral ni certificación urbanística adjunta. Podría ser suelo rústico o tener limitaciones legales graves que impidan edificación.
Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio. La vegetación invasora observada sugiere abandono prolongado, pero no garantiza ausencia de derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos con historial complejo pueden tener embargos, servidumbres o derechos de paso no declarados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Alhendín
P1
Contactar a Aliseda para pedir ref catastral y copia del informe de edificabilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela situada en Alhendín (Granada). Se trata de suelo urbano no consolidado con uso industrial. Cuenta con una superficie de 2798,26 m²s y una edificabilidad de 1770,16 m²t. ¿Te interesa? Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Alhendín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.