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Inmueble en venta en Avilés: Picote, Prje la Parada, Pq. la Magdalena-la Arabuya

Avilés · terreno · 16385 m²

Terreno urbanizable en Avilés, pero sin datos de mercado ni certeza sobre uso, cargas o titularidad: requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-105-214

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'zona verde' en Avilés, con alta incertidumbre jurídica y urbanística.

El precio de 1 €/m² no es comparable sin saber si el suelo es realmente edificable o solo apto para usos ambientales.

La discrepancia de superficie (16.385 vs 30.965 m²) exige verificación inmediata.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
El uso 'zona verde' puede impedir cualquier construcción o limitarla a usos muy específicos (ej. equipamientos, parques). Sin informe oficial, el terreno carece de utilidad práctic
Acceso y servicios
La observación 'no visible infraestructura o servicios' y la ubicación 'cerca de carretera y viviendas' no garantiza acceso legal ni conexión a redes básicas (agua, electricidad, a
Superficie exacta y titularidad
La descripción menciona 30.965 m², pero el campo 'surface_m2' es 16.385 m² — discrepancia grave que afecta precio, uso y fiscalidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo urbanizable sectorizado con uso como zona verde'. Esto implica limitaciones legales severas para edificación; el uso real puede ser incompatible con proyectos residenciales o comerciales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos tradicionales. En zonas verdes, pueden existir derechos de paso, pastoreo o usos comunitarios no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Terrenos con uso especial suelen tener cargas ambientales, servidumbres o convenios urbanísticos que no aparecen en el registro habitual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Avilés
P1
Verificar superficie real y ref. catastral con el Catastro de Asturias
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal significativo: Precio anunciado con -40% respecto a publicaciones anteriores sugiere cierta urgencia o dificultad de colocación, aunque

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela situada en Avilés (Asturias). Se trata de suelo urbanizable sectorizado con uso como zona verde. Cuenta con una superficie de 30965 m²s y una edificabilidad de 10590,03 m²t. ¿Te interesa? Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.