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Inmueble en venta en oviedo: Pieza de Negrillo

oviedo · terreno · 512214 m²

Terreno urbanizable de más de 51 ha en Oviedo, pero sin datos de mercado, uso catastral ni certeza sobre viabilidad urbanística: requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-105-327

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 512.214 m² descrito como 'urbanizable sectorizado con uso residencial' en Oviedo, pero carece de toda documentación técnica y registral verificable.

No hay comparables de mercado, ni tasación, ni certeza sobre su calificación real ni viabilidad urbanística.

Las fotos muestran un terreno baldío y sin infraestructura, lo que sugiere altos costes de urbanización.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación real
Determina fiscalidad, posibilidad de edificación y compatibilidad con el PGOU. Un error aquí invalida todo el proyecto.
Viabilidad técnica y costes de urbanización
Terrenos de esta superficie requieren infraestructuras (acceso, agua, saneamiento, electricidad); los costes pueden superar el valor del suelo.
Acceso y titularidad de la vía de acceso
La foto muestra una 'carretera de acceso', pero no se confirma si es pública, privada o con derecho de paso registrado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbanizable sectorizado', pero no se aporta certificación oficial del planeamiento municipal. Sin informe urbanístico vinculante, la calificación puede ser inválida o condicionada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos consolidados (p. ej., pastoreo, cultivo). La ausencia de fotos de lindes o acceso físico impide verificarlo visualmente.
Cargas desconocidas
No se proporciona finca registral ni nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones que afecten la explotación o división del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Oviedo
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y toma de fotos de lindes y acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela situada en Oviedo (Asturias). Se trata de suelo urbanizable sectorizado con uso residencial. Cuenta con una superficie de 513168,69 m²s y una edificabilidad de 110844,44 m²t. ¿Te interesa? Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.