Inmueble en venta en Laguna de Duero: Resineros

Laguna de Duero · terreno · 7138 m²

Terreno de 7.138 m² en Laguna de Duero con precio fijo de 186.180 € (26 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni de ocupación, y valoración

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-107-029

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 7.138 m² tiene un precio fijo de 186.180 € (26 €/m²), pero carece de toda información crítica: uso catastral, clasificación urbanística, cargas, ocupación y viabilidad técnica.

La estimación de mercado proporcionada es técnicamente inválida (3.500 € para 7.138 m² implica 0,49 €/m²).

Sin confirmar si es rústico, urbanizable o suelo consolidado, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina totalmente el valor y viabilidad: rústico ≈ 0,5–5 €/m²; urbano consolidado ≈ 50–200+ €/m² en zona.

Cargas y titularidad real

Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o copropiedad no declarada.

Accesibilidad física y condiciones del terreno

7.138 m² en 'centro de Laguna de Duero' contradice la ubicación real: si es parcela aislada, acceso y topografía afectan costes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se sabe si es terreno rústico (sin valor edificable) o urbano. Un terreno rústico a 26 €/m² sería coherente; uno urbano, gravemente infravalorado.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres ocultas. En terrenos, la ocupación prolongada puede generar prescripción adquisitiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Solicitar certificación catastral y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro

Contactar al Ayuntamiento de Laguna de Duero para verificar clasificación urbanística y posibilidades edificatorias

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Laguna de Duero, Valladolid. Localizada en el centro de Laguna de Duero. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.