Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Laguna de Duero: Resineros

Laguna de Duero · terreno · 7138 m²

Участок в Лагуна-де-Дуэро (7138 м²) продается банком по цене €186 180, но указано «без владения, возможная незаконная оккупация» — высокий юридический и физический риск при отсутствии рыночных сравнений и информации о це

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-107-029

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной незаконной оккупацией, без рыночных данных

Это земельный участок площадью 7138 м² в Лагуна-де-Дуэро по фиксированной цене €186 180 (€26/м²), но с прямым предупреждением «без владения, возможная незаконная оккупация».

Отсутствуют любые рыночные сравнения, кадастровое назначение не указано, а описание не содержит информации о разрешенном использовании или инфраструктуре.

Юридические риски — критические: выселение оккупантов может занять годы, а если земля сельскохозяйственная (rústica), строительство невозможно без длительной и дорогостоящей процедуры изменения категории.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешенное использование
Определяет возможность застройки, стоимость и юридические ограничения.
Фактическое состояние участка и наличие построек
Незаконные постройки или загрязнение могут исключить использование или требовать сноса за счет покупателя.
Статус оккупантов (граждане/юридические лица, срок владения)
Определяет сложность и сроки выселения — например, более 2 лет владения дают право на usucapión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива 'TERRENO' без указания кадастрового назначения почти всегда означает rústica — запрет на строительство без сложной и дорогостоящей процедуры изменения категории.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, аресты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Вальядолида
P0
Проконсультироваться с испанским адвокатом по земельным вопросам
P1
Уточнить у Aliseda: есть ли ref. catastral и naturaleza finca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Laguna de Duero, Valladolid. Localizada en el centro de Laguna de Duero. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en LAGUNA DE DUEROTERRENO de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Вальядолида. Проконсультироваться с испанским адвокатом по земельным вопросам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.