Inmueble en venta en Lleida: Plan Parcial Sur-21,parc E1, Isla E
Lleida · terreno · 4251 m²
Terreno urbano no consolidado en Lleida con proyecto aprobado pero sin obras; precio de venta fijo (105.030 €), pero falta información crítica sobre urbanización, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no consolidado de 4.251 m² en Bordeta (Lleida), ofrecido a 105.030 € (25 €/m²), con Proyecto de Reparcelación y urbanización aprobados pero sin obras ejecutadas.
El precio es nominalmente bajo, pero carece de soporte comparativo y oculta riesgos estructurales: el comprador asume íntegramente el coste y plazo de urbanización, cuya viabilidad técnica y financiera es totalmente desconocida.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad real.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Proyecto urbanístico aprobado: El Proyecto de Reparcelación (PR) y el de urbanización cuentan con aprobación municipal, lo que reduce incertidumbre nor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Oportunidad única en Lleida! Suelo residencial en el barrio de Bordeta para desarrollo de viviendas.</p><p>Ponemos a la venta un activo compuesto por 3 fincas registrales (parcelas E1, F2 y D6) ubicadas en el barrio de Bordeta, en el extrarradio sur de Lleida, la sexta ciudad más poblada de Cataluña con más de 147.000 habitantes.</p><p> Se tarta de un suelo urbano no consolidado que cuenta con Proyecto de Reparcelación (PR) y Proyecto de urbanización aprobados, aunque las obras de urbanización aún no han comenzado, lo que ofrece una excelente oportunidad para promotores que busquen un desarrollo residencial a medida.</p><p>La superficie total de las 3 parcelas es de 4.251 m² siendo la edificabilidad de 5.282 m² para un número de viviendas previstas de 35 unidades.</p><p>Ubicado en una zona con gran proyección, el barrio de Bordeta ofrece un entorno residencial en crecimiento, con fácil acceso a los servicios de Lleida y buenas conexiones con el resto de la comarca del Segrià.</p><p>Esta es tu oportunidad para invertir en un proyecto con alto potencial en una ciudad estratégica, con normativa clara y posibilidades de desarrollo tanto unifamiliar como plurifamiliar.</p><p> Contacta con nosotros hoy mismo para recibir toda la información detallada y asesoramiento personalizado sin compromiso.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de las fincas E1, F2 y D6 en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Lleida para obtener certificación del estado del Proyecto de Reparcelación y urbanización.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.