Inmueble en venta en Mollerussa: Sant Isidori
Mollerussa · terreno · 37 m²
Terreno urbano de 37 m² en centro de Mollerussa, con restos de vivienda protegida demolida; precio de venta (960 €) es 98 % por debajo del valor de mercado estimado (≈60 €/m²); requiere verificación legal, urbanística y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 37 m² en centro de Mollerussa, ofrecido a 960 € (≈26 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de ~60 €/m² —un descuento del 98 %.
Este diferencial extremo no es una oportunidad, sino una señal de alto riesgo: probable sujeción a régimen VPO, incertidumbre urbanística y ausencia de verificación registral o física.
No se puede emitir una oferta sin nota simple actualizada, informe urbanístico y confirmación del estatus VPO.
28 comparables Idealista en municipio MOLLERUSSA; precio medio estimado €/m² = 1,62
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación central: Situado en el centro de Mollerussa, con acceso a todos los servicios básicos y buenas comunicaciones (estación de tren,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
SUELO donde anteriormente habia construida una vivienda protegida de 37 m² con 1 habitación, 1 baño, cocina y salón-comedor en venta en Mollerusa/Mollerussa (Lérida). Se encuentra en el centro de la localidad, donde acceder a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. Goza de buenas comunicaciones con la cercana estación de tren de la localidad y la N-II. Se trata de una vivienda acogida al programa de Vivienda Protegida. Al ser una vivienda sometida a régimen de Protección, su transmisión está sujeta a las formalidades legalmente prescritas y al cumplimiento por el cliente de las condiciones y requisitos según normativa. ¿Cumples las condiciones? Si es así, lo tienes a tu alcance. No pierdas esta oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Compatibilidad urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (960 € para 37 m² ≈ 26 €/m²) está muy por debajo del rango de mercado estimado (50–70 €/m²), pero este descuento extremo sugiere graves limitaciones legales o urbanísticas que deben confirmarse.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Mollerussa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.