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Inmueble en venta en Malpica de Bergantiños: Bo Neves

Malpica de Bergantiños · terreno · 1421 m²

Это не ставка, а покупка у банка: участок может быть интересным только после проверки градостроительного статуса, cargas и локальных аналогов.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-109-906

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка в Malpica, цена без рынка не подтверждена

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому вопрос не в ставке, а в том, оправдана ли цена 30 100 EUR для этого участка.

Сейчас рынок не подтвержден: нет ни аналогов, ни документов по cargas, ни ясности по фразе obra en gestión, а для suelo это ключевой риск.

Фото показывают необустроенный участок на склоне без явных подключений, значит возможны дополнительные расходы на подготовку и сети.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Стадия и обязательства по urbanización
Могут возникнуть взносы и ограничения, которые меняют экономику сделки.
Реальная застраиваемость и условия
Нужно подтвердить, что заявленные 4 834 м²т реализуемы на практике.
Юридическая чистота титула
Сервитуты, embargo или cargas могут перейти в цену владения и сроки.

asking price банка; 1 421 м² площади участка; описание Aliseda: suelo urbano residencial con obra en gestión

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сравнимые продажи и листинги не предоставлены, поэтому нельзя проверить, соответствует ли цена банка рынку.
Cargas desconocidas
По данным нет ни суммы cargas, ни текста из Registro. Для участка это может заметно изменить итоговую стоимость.
Неясен градостроительный статус
Фраза obra en gestión означает, что проект или урбанизация могут быть не завершены. Это может повлечь дополнительные взносы, сроки и условия застройки.
Коммуникации на участке не подтверждены
По фото виден необустроенный склон без явных подключений и ограждения. Подвод сетей и подготовка площадки могут дать заметный допрасход.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с агентом
P1
Собрать 3-5 аналогов suelo urbano residencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en venta en Malpica de Bergantiños (La Coruña). Suelo urbano de uso predominante residencial con obra en gestión ubicado en el municipio coruñés de Malpica de Bergantiños. Cuenta en total con una superficie de 1.421 m²s y una edificabilidad de 4.834 m²t. Se trata de un entorno consolidado que cuenta con todos los servicios básicos en los alrededores y buena conexión con las carreteras AC-418 y DP-4307. Dista 47 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясен градостроительный статус. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.