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Inmueble en venta en Bétera: 17 Parcela 16 U. e. Vall de Flors

Bétera · terreno · 12291 m²

Terreno urbano sin servicios visibles, precio rebajado un 40 %, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales. Requiere nota simple, visita y

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-114-196

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 12.291 m² en Bétera, ofrecido por Aliseda a 46.345 € tras un descuento del 40 %.

Sin embargo, carece de datos críticos: no hay nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico.

Las fotos muestran vegetación invasora y ausencia de servicios visibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y con qué densidad. Sin ello, el terreno carece de valor práctico.
Superficie y lindes oficiales
La superficie declarada (12.291 m²) no está validada por catastro ni registro. Diferencias afectan directamente el valor y la viabilidad.
Acceso y servicios básicos
El terreno está junto a carretera, pero no se confirma conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado o telefonía — requisitos legales para edificación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no es vinculante: el catastro y el planeamiento municipal pueden clasificarlo como rústico o no urbanizable. Sin certificación oficial, el terreno podría ser inedificable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno abierto puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de texto sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros no visibles en la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificación catastral y uso del inmueble
P1
Contactar al Ayuntamiento de Bétera para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con profesional cualificado (arquitecto o aparejador)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 40 %: El descuento respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia por parte del vendedor, lo que podría abrir espacio par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Bétera (Valencia). ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~23,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificación catastral y uso del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.