Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Margubete
Santo Domingo de la Calzada · terreno · 5537 m²
Terreno urbano sin infraestructuras visibles, precio fijo de 36.965 € (7 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~12.000 € y sin comparables reales que respalden el rango. Requiere verificación urgente de calificación u
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 5.537 m² ofrecido a 36.965 € (7 €/m²), pero el valor de mercado estimado es de ~12.000 € — sin soporte en comparables reales.
Las fotos muestran un solar descuidado, sin infraestructuras ni señales de viabilidad técnica.
El mayor riesgo es la falta de calificación urbanística confirmada: si no es edificable o requiere trámites largos y costosos, el precio pierde todo sentido.
Estimación genérica de mercado para terreno urbano en Santo Domingo de la Calzada (valor/m² = 2,16 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi tres veces superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es muy baja por ausencia total de comparables reales y falta de datos catastrales o urbanísticos. El valor/m² de 7 € no se sustenta con evidencia objetiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 1. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Santo Domingo de la Calzada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.