Inmueble en venta en Camarma de Esteruelas: Alcala, Finca 269 Sitio de las Carboneras
Camarma de Esteruelas · terreno · 25825 m²
Parcela urbana sin infraestructura ni uso confirmado; precio de venta (44 €/m²) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (31,5 €/m²); requiere verificación catastral, titularidad y viabilidad urbanística ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 25.825 m² ofrecido a 1.128.000 € (44 €/m²), un 39 % por encima del valor de mercado estimado (31,5 €/m²) según 28 comparables.
La etiqueta 'urban_plot' y la observación visual ('sin infraestructura, vegetación invasora') generan dudas serias sobre su verdadera calificación urbanística y viabilidad.
No hay datos catastrales, registrales ni municipales verificados.
28 comparables Idealista en municipio CAMARMA DE ESTERUELAS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 28 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Camarma de Esteruelas (Madrid). ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado basado en 28 comparables recientes. La prima del 39 % sugiere que el banco no ha ajustado el precio a la realidad del suelo urbano no edificable o con restricciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Solicitar certificación catastral y uso actual en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.