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Inmueble en venta en Santiago de Compostela: Pena Corveira, S/n, Sector Sud-3, Pol.507 Parc.203

Santiago de Compostela · terreno · 31561 m²

Parcela urbana de 31.561 m² en Santiago de Compostela, sin datos de mercado ni documentación clave; requiere verificación urgente de urbanización, cargas y titularidad.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-117-974

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela de 31.561 m² en el sector SUD-3 de Santiago de Compostela, descrita como 'en desarrollo' pero sin documentación urbanística ni registral disponible.

Las fotos confirman estado de abandono: vegetación invasora y acceso precario.

No hay datos de mercado, precio de venta ni tasación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, cuánto, y bajo qué condiciones legales. Sin ello, el suelo carece de valor económico real.
Precio de venta solicitado
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuentos ni rentabilidad.
Estado registral y titularidad exacta
La descripción indica 'proindiviso de 11.993 m²', pero no se especifica quién es copropietario ni si hay acuerdos previos de división o venta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo en desarrollo' y 'sector SUD-3', pero no se adjunta informe urbanístico ni certificación del Ayuntamiento. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones graves de uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación física ni posesión efectiva. La parcela aparece con vegetación invasora y acceso difícil, lo que sugiere abandono o posible ocupación informal.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni referencia catastral. No se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o copropiedad no declarada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y documento urbanístico
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Santiago de Compostela para el sector SUD-3, parcela 203
P1
Realizar visita in situ con profesional local para evaluar acceso, estado físico y señales de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¡Oportunidad para comprar tu suelo! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo en desarrollo en venta en Santiago de Compostela (La Coruña). </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Parcelas de suelo urbanizable delimitado incluidas en el sector SUD-3, con una superficie de 31.561 m²s, de los cuales poseemos en proindiviso de 11.993 m²s y le corresponde una edificabilidad de 9.174 m²t. Están ubicadas enfrente al Recinto Ferial de Amio en Santiago de Compostela, a tan sólo 4 kilómetros del centro de esta ciudad. Resulta una buena oportunidad de inversión. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y documento urbanístico. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.