Inmueble en venta en Santiago de Compostela: Pena Corveira, S/n, Sector Sud-3, Pol.507 Parc.203

Santiago de Compostela · terreno · 31561 m²

Участок 31 561 м² в долевой собственности (proindiviso), без данных о кадастровом использовании, цене за м², рыночных аналогах и подтверждённом праве владения — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-117-974

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без рыночной оценки

Это предложение — не готовая сделка, а запрос на информацию: цена не указана, статус земли неизвестен, а продавец владеет лишь частью участка (11 993 м² из 31 561 м²) в долевой собственности.

Без nota simple, кадастрового сертификата и официальной цены невозможно оценить юридическую чистоту, рыночную привлекательность или даже техническую реализуемость проекта.

Риск блокировки или затягивания сделки крайне высок.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения
Без объявленной цены невозможно начать переговоры или оценить потенциал.
Кадастровое назначение участка
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и сроки получения разрешений.
Правовой статус доли
В долевой собственности нельзя действовать в одностороннем порядке — требуется согласие или суд.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь 11 993 м² из 31 561 м² — это доля в общем праве. Для реализации проекта требуется согласие всех сособственников или судебное разделение, что дорого и непредсказуемо.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано: урбанизируемая, сельскохозяйственная или непригодная для застройки земля. От этого зависит разрешённое использование, налоги, стоимость и сроки получения разрешений.
Ocupación no confirmada
Нет информации о наличии/отсутствии третьих лиц, обременений или фактического использования участка. Риск скрытых притязаний или физического занятия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену, документы и планы застройки
P1
Запросить nota simple на всю finca по адресу Pena Corveira, S/n, Sector Sud-3, Pol.507 Parc.203
P1
Проверить кадастровые данные участка через catastro.gob.es

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¡Oportunidad para comprar tu suelo! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo en desarrollo en venta en Santiago de Compostela (La Coruña). </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Parcelas de suelo urbanizable delimitado incluidas en el sector SUD-3, con una superficie de 31.561 m²s, de los cuales poseemos en proindiviso de 11.993 m²s y le corresponde una edificabilidad de 9.174 m²t. Están ubicadas enfrente al Recinto Ferial de Amio en Santiago de Compostela, a tan sólo 4 kilómetros del centro de esta ciudad. Resulta una buena oportunidad de inversión. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену, документы и планы застройки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.