Inmueble en venta en Santiago de Compostela: Pena Corveira, S/n, Sector Sud-3, Pol.507 Parc.203

Santiago de Compostela · terreno · 31561 m²

Участок 31 561 м² в долевой собственности (proindiviso), без данных о кадастровом использовании, цене за м², рыночных аналогах и подтверждённом праве владения — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-117-974

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без рыночной оценки

Это предложение — не готовая сделка, а запрос на информацию: цена не указана, статус земли неизвестен, а продавец владеет лишь частью участка (11 993 м² из 31 561 м²) в долевой собственности.

Без nota simple, кадастрового сертификата и официальной цены невозможно оценить юридическую чистоту, рыночную привлекательность или даже техническую реализуемость проекта.

Риск блокировки или затягивания сделки крайне высок.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения
Без объявленной цены невозможно начать переговоры или оценить потенциал.
Кадастровое назначение участка
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и сроки получения разрешений.
Правовой статус доли
В долевой собственности нельзя действовать в одностороннем порядке — требуется согласие или суд.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь 11 993 м² из 31 561 м² — это доля в общем праве. Для реализации проекта требуется согласие всех сособственников или судебное разделение, что дорого и непредсказуемо.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано: урбанизируемая, сельскохозяйственная или непригодная для застройки земля. От этого зависит разрешённое использование, налоги, стоимость и сроки получения разрешений.
Ocupación no confirmada
Нет информации о наличии/отсутствии третьих лиц, обременений или фактического использования участка. Риск скрытых притязаний или физического занятия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену, документы и планы застройки
P1
Запросить nota simple на всю finca по адресу Pena Corveira, S/n, Sector Sud-3, Pol.507 Parc.203
P1
Проверить кадастровые данные участка через catastro.gob.es

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¡Oportunidad para comprar tu suelo! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo en desarrollo en venta en Santiago de Compostela (La Coruña). </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Parcelas de suelo urbanizable delimitado incluidas en el sector SUD-3, con una superficie de 31.561 m²s, de los cuales poseemos en proindiviso de 11.993 m²s y le corresponde una edificabilidad de 9.174 m²t. Están ubicadas enfrente al Recinto Ferial de Amio en Santiago de Compostela, a tan sólo 4 kilómetros del centro de esta ciudad. Resulta una buena oportunidad de inversión. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену, документы и планы застройки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.