Inmueble en venta en Morón de la Frontera: Ancha
Morón de la Frontera · terreno · 94 m²
Цена выглядит в рыночном коридоре для небольшого участка, но сделка сейчас заблокирована до завершения юридического/технического санации.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка участка с юридическим санацией
Это прямая покупка небольшого участка, а не аукцион.
По цене 24.000 € объект не выглядит очевидно дешевым или дорогим: без надежных sale comps я бы ставил его примерно в диапазон 22–28 тыс. €, но уверенность низкая.
Главный риск не в цене, а в том, что Aliseda сама пишет о незавершенном saneamiento jurídico и невозможности оформить продажу прямо сейчас.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 94 м² в Morón de la Frontera; запрашиваемая цена Aliseda после снижения на 16,7%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Morón de la Frontera, Sevilla. Con una superficie de 94 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Morón de la Frontera. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-361, A-406 y A-360. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Юридическое/техническое санация не завершено, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без надежных sale comps цена выглядит около середины разумного диапазона для маленького городского участка, но юридический статус ограничивает уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить expediente saneamiento у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.