Inmueble en venta en Pino de Tormes (el): Ur- 3 Parcela A1

Pino de Tormes (el) · terreno · 94323 m²

Parcela de 94.000 m² sin precio publicado, con obra urbanizadora en gestión y sin visibilidad legal ni urbanística; no se puede valorar.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-120-057

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin precio, urbanización incierta

Parcela de 94.000 m² en El Pino de Tormes (Salamanca) publicada por Aliseda como 'suelo con obra en gestión', pero sin precio de venta, sin clasificación urbanística confirmada y sin documentación del proyecto.

Las fotos muestran un terreno rodeado de cultivos sin edificaciones ni servicios visibles.

No hay forma de calcular valor ni contraoferta con los datos disponibles.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del suelo
Determina si se puede construir y el valor real. Rústico vs urbanizable cambia todo.
Precio de venta del banco
Sin precio no se puede evaluar ninguna operación. Es el dato más básico.
Estado del proyecto de urbanización
'Obra en gestión' puede significar desde proyecto aprobado hasta fase preliminar. Los costes de ejecución son el factor clave.

Valoración automática municipal (€/m² muy bajo, 0.51 €/m²) sin comparables directos de parcelas rústicas/urbanizables; 0 comparables proporcionados

Riesgos visibles antes de pujar

Clasificación urbanística desconocida
No se indica si el suelo es urbanizable, rústico o de otra categoría. Sin clasificación no hay forma de estimar valor ni viabilidad del proyecto.
Estado de la urbanización desconocido
El anuncio menciona 'obra en gestión' pero no aporta licencia, proyecto ni fase. Los costes de urbanización pueden ser muy elevados y no están cuantificados.
Sin precio publicado
No hay valor de venta ni valoración de tasación. No se puede calcular contraoferta ni evaluar relación riesgo/retorno.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupaciones, cultivos de terceros o usos de hecho. Parcela grande (94.000 m²) aumenta el riesgo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar Aliseda para obtener precio de venta y condiciones
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de El Pino de Tormes
P1
Pedir documentación del proyecto de urbanización al banco

Por qué puede ser interesante

  • Gran superficie: 94.323 m² ofrecen potencial si el suelo es urbanizable consolidado y el proyecto de urbanización está avanzado.
  • Entorno natural: El Pino de Tormes está junto al río Tormes, a 15 km de Salamanca. Puede tener atractivo para ciertos usos si la clasific

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Clasificación urbanística desconocida, Estado de la urbanización desconocido, Sin precio publicado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar Aliseda para obtener precio de venta y condiciones. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de El Pino de Tormes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.