Inmueble en venta en Lleida: Casagualda/escoles Ua 61 S/n Finca 7
Lleida · terreno · 1703 m²
Terreno urbano en zona de desarrollo sin infraestructuras visibles; precio de venta (56 €/m²) duplica el valor de mercado estimado (10,9 €/m²), pero faltan datos clave sobre uso catastral, cargas y viabilidad urbanística
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 1.703 m² ofrecido por 96.000 € (56 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 18.500 € (10,9 €/m²).
La prima extrema sugiere alto riesgo regulatorio: sin uso catastral confirmado, sin infraestructura visible y sin licencia urbanística verificada, el activo podría ser inviable para construcción.
No hay datos sobre cargas ni ocupación.
7 comparables Idealista en municipio LLEIDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Lleida, Lérida. Con una superficie de 1704 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Lleida. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-230, N-240 y LL-11. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 5,2 veces el valor de mercado estimado. La prima refleja probable riesgo regulatorio o falta de viabilidad real para edificación. No hay tasación ni datos de cargas que validen el valor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida nº 3. Solicitar certificación catastral oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.