Inmueble en venta en Béjar: el Rincon de la Condesa Parc.20-1
Béjar · terreno · 5237 m²
Terreno urbano en Béjar con precio muy por debajo del mercado (90 % descuento), pero sin datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 5.237 m² en Béjar se ofrece a €17.100, un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (€173.500), basado en 19 comparables Idealista.
El descuento extremo no es una oportunidad automática: señala riesgos graves no declarados, como uso catastral no urbanizable, falta de viabilidad urbanística o cargas ocultas.
No hay datos sobre titularidad, ocupación, servidumbres ni acceso legal.
19 comparables Idealista en municipio BÉJAR; precio medio €33,13/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: Valor de venta (€17.100) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (€173.500), lo que indica potencial si se resue
- Ubicación residencial según vista aérea: La ubicación en zona residencial visible en imágenes satelitales apoya la posibilidad de uso urbanístico, aunque debe co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en desarrollo en venta en Béjar, Salamanca. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es solo el 9,9 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles limitaciones legales, urbanísticas o de titularidad que justifiquen el precio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al Ayuntamiento de Béjar para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.