Inmueble en venta en Dénia: Pd Marines B-prim Ronda Perimet. nº rte,ptda Raset
Dénia · terreno · 13250 m²
Земельный участок в Дении (13 250 м²), цена по рынку ~105 тыс. €, но неизвестны право собственности, назначение и статус застройки — требуется проверка нота проста и кадастра.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это земельный участок площадью 13 250 м² в Дении без подтверждённого статуса застройки и с неясной долей в совместной собственности.
Рыночная оценка ~105 тыс. € основана на аналогах, но не учитывает юридические и градостроительные риски.
Ключевые неизвестные — кадастровое назначение, разрешение на застройку и точная доля в проиндивизо.
10 Idealista comps в муниципалитете DÉNIA; рыночная цена €/м² = 7,93
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Dénia, Alicante. Con una superficie de 12988 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Dénia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a CV-725, CV-730 y CV-7301. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на 10 сопоставимых земельных участков в Дении. Однако отсутствие данных о целевом использовании, разрешении на застройку и юридической структуре собственности снижает надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad nº 4 (Alicante). Запросить informe catastral и проверить urbanístico статус в Ayuntamiento de Dénia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.