lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Juan Gutemberg Calle v Hnos. lumiere Uzo-03

Palmas de Gran Canaria (las) · terreno · 6069 m²

Terreno urbano de 6.069 m² en Las Palmas de Gran Canaria, con valor estimado ~1.35M € (confianza baja), pero sin comparables reales ni datos legales verificados; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-123-982

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 6.069 m² en Las Palmas de Gran Canaria, descrito como 'urbano' pero sin confirmación catastral ni registral.

El valor estimado de 1,35 M€ se basa únicamente en un precio por m² genérico del municipio, sin comparables reales ni validación técnica.

La ausencia de nota simple, certificado catastral y informe urbanístico impide evaluar su viabilidad real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, su densidad máxima y su valor real. Un error aquí invalida toda la inversión.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar embargo, copropiedad oculta o gravámenes que impidan la transmisión.
Acceso físico y servidumbres
La descripción menciona 'acceso pavimentado', pero no se confirma si hay servidumbre de paso legalmente inscrita o si el acceso es propio.

Estimación heurística de €220/m² para el municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, ocupantes ilegales o servidumbres de paso. Esto puede impedir su uso o desarrollo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones registrales que afecten la propiedad o su explotación.
Suelo rústico — régimen especial
El término 'suelo urbano' en la descripción no garantiza que el Catastro lo califique como tal. Si es rústico o no urbanizable, su valor y viabilidad son mínimos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Las Palmas para solicitar informe urbanístico vinculante
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Palmas De Gran Canaria (Las), Palmas, Las. Con una superficie de 6069,15 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Palmas De Gran Canaria (Las), en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a GC-1 AM, GC-340 y GC-800.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasPALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)TERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.