Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Juan Gutemberg Calle v Hnos. lumiere Uzo-03

Palmas de Gran Canaria (las) · terreno · 6069 m²

Земельный участок в муниципалитете Пальмас-де-Гран-Канария, 6069 м²; неясна доля собственности, статус земли и возможность застройки — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-123-982

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 6069 м² в муниципалитете Пальмас-де-Гран-Канария, продаваемый напрямую банком через Aliseda.

Ключевые риски: неопределённость статуса земли (может оказаться неурбанистической), совместное владение без чёткого указания доли и отсутствие подтверждённой рыночной цены.

Ни один из параметров — ни категория, ни доля, ни разрешения — не подтверждён документально.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешённое использование земли

Определяет возможность и стоимость застройки: жилая застройка даёт высокую ценность, а 'suelo no consolidado' или 'rústico' делает участок почти непригодным для инвестиций.

Доля в совместном владении

Покупка доли без согласия других собственников не даёт права распоряжаться участком целиком — нельзя строить, продавать или получать кредит под землю.

Физическое состояние и наличие построек

На участке могут быть самовольные постройки, заброшенные сооружения или инфраструктура, создающие юридические и финансовые обязательства.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете долю в праве собственности, а не целый участок. Для реализации проекта потребуется согласие всех дольщиков или судебное разделение.

Ocupación no confirmada

Не указано, занята ли земля, есть ли на ней постройки или устные договоры аренды. Это создаёт риски юридических споров и невозможности свободного доступа.

Suelo rústico — régimen especial

Название 'Suelo urbano' не гарантирует статус — требуется подтверждение в кадастре и градостроительном плане. Если земля фактически 'rústico', застройка запрещена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности № 4 (Лас-Пальмас)

Запросить сертификат кадастра (certificado catastral) и градостроительный информационный отчёт (informe urbanístico)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas. Con una superficie de 6069 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Las Palmas de Gran Canaria. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a GC-110, GC-300 y GC-3. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности № 4 (Лас-Пальмас). Запросить сертификат кадастра (certificado catastral) и градостроительный информационный отчёт (informe urbanístico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.