Inmueble en venta en Salamanca: Sierra de Albarracin (barrio Puente Ladrillo)
Salamanca · terreno · 1068 m²
Solar de 1.068 m² a 82 €/m², muy por debajo del mercado (~143 €/m²), pero sin información urbanística, cargas ni estado de la licencia.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Parcela urbana en Salamanca con obra en gestión
Parcela urbana de 1.068 m² en el barrio Puente Ladrillo de Salamanca, con precio de 82 €/m² frente a un rango de mercado de 100-166 €/m² para parcelas comparables.
El anuncio menciona 'obra en gestión' pero no aporta información sobre la licencia ni la clasificación urbanística, que son determinantes para el valor real del suelo.
Sin confirmar que es suelo urbano consolidado con edificabilidad real, el descuento no es necesariamente una oportunidad sino un reflejo del riesgo.
20 comparables Idealista en SALAMANCA, mediana ~143 €/m²; Comps TERRENO mismo barrio (105-650 m): 166-220 €/m² para parcelas 500-1000 m²; Parcelas grandes (>3.000 m²) distorsionan hacia abajo (7-37 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie atractiva: 1.068 m² es una parcela de tamaño adecuado para vivienda unifamiliar o pequeña promoción en zona urbana.
- Ubicación en zona urbana consolidada: Barrio Puente Ladrillo, dentro del casco urbano de Salamanca, con servicios y comunicaciones.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la ciudad de Salamanca (Salamanca). ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Clasificación urbanística desconocida, Estado de la licencia de obra desconocido, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Salamanca. Pedir al vendedor (Aliseda) detalle del expediente de 'obra en gestión'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.