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Inmueble en venta en oviedo: Montecanales (au-mca)polig.52 Parc.86

oviedo · terreno · 103640 m²

Terreno urbano sin infraestructura ni acceso visible, valoración de mercado poco confiable (0 comparables), ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple, visita in situ y análisis urbanístico antes de cualquier

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-126-151

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 103.640 m² en Montecanales (Oviedo) cuya única descripción es genérica y cuyas fotos revelan vegetación densa y ausencia total de infraestructura.

No hay comparables reales, ni datos catastrales, ni informe urbanístico.

La clasificación legal (urbano, urbanizable o rústico) es completamente incierta y condiciona todo su valor potencial.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender a inversores inmobiliarios.
Accesibilidad física y legal
Un terreno sin vía de acceso reconocida no es utilizable ni financiable, incluso si está clasificado como urbano.
Superficie efectiva y topografía
Los 103.640 m² pueden incluir zonas no edificables (pendientes >30%, humedales, arbolado protegido).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno aparece como 'urban_plot' pero las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructura. Puede ser suelo rústico o no urbanizable, lo que anula su valor para edificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Esto puede impedir su uso o generar litigios.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su explotación o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Oviedo
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y toma de fotos 360°
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.