Inmueble en venta en oviedo: Montecanales (au-mca)polig.52 Parc.86

oviedo · terreno · 103640 m²

Участок 103 640 м² в Овьедо, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом номере, регистрации и владении — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-126-151

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённого назначения и правового статуса

Это земельный участок площадью 103 640 м² в Овьедо без кадастрового номера, без подтверждённого статуса (урбанистическая/сельскохозяйственная), с указанием на совместную собственность (proindiviso).

Отсутствуют любые юридические документы — nota simple, catastro, urbanístico.

Рыночная оценка невозможна: 0 сравнительных сделок, низкая доверия к оценке.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и категория земли

Определяет законность застройки, налоги, рыночную стоимость и возможность получения разрешений.

Регистрационный статус и совладельцы

Без точного знания долей и личностей совладельцев невозможно планировать использование или раздел участка.

Разрешённое использование и градостроительные ограничения

Даже при наличии урбанистического статуса участок может быть в зоне охраны, ПЗЗ или иметь ограничения по высоте/плотности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует кадастровый номер и описание назначения. Если земля — сельскохозяйственная (rústica), застройка запрещена, а рыночная стоимость может быть в 5–10 раз ниже. Риск полной потери инвестиции.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете долю без контроля над участком. Для реализации проекта потребуется согласие всех совладельцев или судебное разделение, что дорого и непредсказуемо.

Cargas desconocidas

Нет данных о ипотеках, арестах, сервитутах или публичных ограничениях. На землю могут быть наложены запреты, делающие её непригодной для целей покупателя.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Отсутствие доступа для осмотра усугубляет неопределённость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Овьедо nº 1

Запросить informe catastral по адресу Montecanales (au-mca) polig.52 Parc.86

Запросить certificado urbanístico в Айунтамьенто Овьедо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en desarrollo en venta en Oviedo, Asturias. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en OVIEDO TERRENO de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Овьедо nº 1. Запросить informe catastral по адресу Montecanales (au-mca) polig.52 Parc.86.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.