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Inmueble en venta en oviedo: Unidad de Gestión Rector Leopoldo Alas Ug-rla11331

oviedo · terreno · 6130 m²

Terreno urbano sin edificar de 6.130 m² en Oviedo; precio de mercado estimado muy bajo (€6.500), pero sin comparables reales y con múltiples incógnitas legales y urbanísticas.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-126-171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 6.130 m² en Oviedo, comercializado como 'suelo con obra en gestión'.

No hay precio de venta público ni comparables reales; la estimación de €6.500 carece de respaldo.

El mayor riesgo es la incertidumbre urbanística: sin saber el uso permitido ni la edificabilidad, no es posible valorar su potencial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad — condiciona totalmente la viabilidad y valor.
Superficie real y lindes
6.130 m² es una superficie grande para una parcela urbana; debe verificarse topográficamente y contra el catastro para evitar errores o invasiones.
Estado de la 'obra en gestión'
La descripción sugiere que hay trámites iniciados (licencias, proyectos); su estado afecta costes, plazos y riesgo de caducidad.

Estimación genérica por m² (€1,0956/m²) para OVIEDO (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo con obra en gestión', pero no se especifica el uso catastral ni la clasificación urbanística. Puede ser suelo no edificable, con limitaciones severas o incluso incompatible con proyectos residenciales o comercia
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no registradas. En terrenos, la ocupación informal es frecuente y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de texto sobre cargas. Terrenos pueden tener servidumbres, embargos anteriores o derechos de paso no evidentes en descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificación catastral y uso del suelo
P1
Contactar a Aliseda para pedir documentación de la 'obra en gestión'
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificación catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.