Inmueble en venta en Vidreres: de Vidreres S/n, Km. 5.2 Urb. puig Ventos
Vidreres · terreno · 34752 m²
Участок в Видрересе (Жирона), 34 752 м², цена 51 870 € (≈1 €/м²). Рыночная оценка — ~45 000 € при низкой достоверности. Необходимо проверить право собственности, целевое использование и наличие обременений.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Это земельный участок площадью 34 752 м² в муниципалитете Видререс (Жирона) по цене 51 870 € (~1 €/м²), что на ~15 % выше оценочной середины рынка (45 000 €), но с очень низкой достоверностью этой оценки — аналогов нет.
Ключевые риски: неизвестный кадастровый статус (urbanístico/rústico), отсутствие подтверждённого доступа и инфраструктуры, неопределённость владения и обременений.
Снижение цены на 40 % указывает на потенциальную гибкость банка, но принятие решения возможно только после получения nota simple, ficha catastral и личного осмотра.
оценка рынка по мун. VIDRERES: 1.303 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Vidreres, Girona. Con una superficie de 34752 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Vidreres. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-63, N-II y C-35. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выше оценочной середины рынка на ~15 %, но рыночная оценка основана только на средней стоимости квадратного метра без подтверждённых аналогов. Нет данных о разрешённом использовании — ключевой фактор стоимости земли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Героны. Запросить ficha catastral по адресу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.