Inmueble en venta en Baiona: Erizana S/nº , Barrio de la Iglesia
Baiona · terreno · 3843 m²
Terreno urbano consolidado de 3.843 m² en Baiona con edificabilidad clara, pero sin datos de mercado ni verificación legal: necesaria nota simple, catastro y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 3.843 m² en ubicación privilegiada en Baiona, con edificabilidad declarada de 2.287 m² bajo régimen B+2.
Sin embargo, las fotos revelan una parcela sin desarrollar, con vegetación invasora y sin infraestructuras visibles, lo que exige validación técnica urgente.
No hay datos de mercado, tasación ni comparables, por lo que el precio de 1.618.800 € no puede calibrarse.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en acceso a urbanización Puente Romano y conectado con Baiona, Nigrán y playas — zona con demanda residencial co
- Edificabilidad definida: Se especifica edificabilidad de 2.287,80 m² bajo régimen B+2, lo que permite proyectar densidad residencial viable si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5527211NG1652N
Descripción original del inmueble
Suelo en venta en Rúa Erizana, Baiona (Pontevedra). Suelo Urbano Consolidado de uso residencial en bloque plurifamiliar de B+2. La parcela cuenta con una superficie de 3.843 m², y una edificabilidad de 2.287,80 m². Situada en un entorno urbano, se ubica en el acceso a la urbanización Puente Romano, junto al Puente de A Ramallosa que comunica Baiona con Nigrán y al lado del paseo peatonal por el que se accede a Sabarís, al centro de Baiona y a las playas Ladeira, Santa Marta o Praia América. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Baiona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.