Inmueble en venta en Porriño (o): Sur-ppr3 Lugar Longras
Porriño (o) · terreno · 32154 m²
Terreno urbanizable de 32.154 m² en Porriño, precio fijo de 390.515 € (12 €/m²), pero sin datos de mercado ni certeza sobre viabilidad urbanística, cargas o ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbanizable de gran superficie (32.154 m²) en el polígono PPR-3 de Porriño, ofrecido a 390.515 € (12 €/m²).
Sin embargo, el Plan Parcial que habilita su uso está 'sin tramitar', lo que convierte la edificabilidad declarada en meramente teórica.
No hay datos de mercado, nota simple ni confirmación de ocupación o cargas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa y ubicación estratégica: 32.154 m² en polígono con potencial residencial/comercial, junto a N-120 y a 1 km del centro de Porriño — ventaja logíst
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Suelo urbanizable de uso residencial y comercial situado en el Polígono PPR-3, Porriño. Formado por 18 fincas registrales, este conjunto de suelos tiene una superficie total de 32.154 m². El PXOM de Porriño incluye las fincas como Suelo Urbanizable de uso Residencial dentro del Polígono de Suelo Urbanizable Delimitado de uso residencial PPR-3. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Este Polígono tiene una superficie total de 113.200 m², por lo que este conjunto de suelos supone un 28,4% de la superficie total del PPR-3. La edificabilidad total correspondiente a estas 18 fincas registrales será de 28.938 m2, de los cuales 23.874 m2 corresponderán a edificabilidad residencial (16.712 m2 residencial libre y 7.162 m2 vivienda de protección, el 30% del total). El uso comercial correspondiente a las 18 fincas registrales será de 5.064 m2. El número de plantas permitido es de B+4. El sistema de gestión del PPR-3 es de Compensación y el Plan Parcial se encuentra sin tramitar. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">El activo se sitúa junto a la N-120 en la salida hacia Ponteareas, en una zona con terrenos pendientes de desarrollo urbanístico junto con viviendas unifamiliares y naves de uso comercial. El inmueble se localiza a 1 km del centro de Porriño, 6 km del Polígono Industrial A Granxa y 17 km del centro de Vigo y está muy próximo al enlace con la autovía A-52, que conecta directamente con la AP-9, A y A-55. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las 18 fincas registrales. Contactar al Ayuntamiento de Porriño para obtener informe urbanístico vinculante sobre el PPR-3.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.