Inmueble en venta en Ferrol: Trabe O Chousiña, 12a
Ferrol · terreno · 444 m²
Цена сама по себе невысокая, но в карточке есть критичное расхождение между типом TERRENO и описанием квартиры, поэтому без документов покупать нельзя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после сверки типа актива
Это не лот для быстрой покупки: в данных критичное расхождение между TERRENO 444 м² и текстом, который описывает квартиру.
Без nota simple, catastro и градостроительной справки нельзя понять ни объект, ни его ликвидность, ни реальную рыночную цену.
Текущие 7.000 EUR не выглядят автоматически дешевыми, потому что надежных sale comps нет, а доступный аграрный ориентир для этого кейса непригоден.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 444 м², Ferrol, asset_type TERRENO; ориентир MAPA только как нижняя sanity-граница, не рынок сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (444 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este piso situado en Ferrol, La Coruña. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en los bajos del edificio. Se encuentra en el centro de Ferrol. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, centros deportivos y la estación de tren San Xoan. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a E-1. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа актива и описания, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По текущим данным цена выглядит ближе к верхней границе для небольшого участка с неясным статусом и без подтвержденной застройки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить ficha catastral descriptiva y gráfica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.