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Inmueble en venta en Ivars D´urgell: Pla D'urgell S/n

Ivars D´urgell · terreno · 1503 m²

Для прямой покупки цена выглядит низкой по €/м², но без comparables и nota simple это пока участок для проверки, а не для оферты.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-139-636

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после урбанистических проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 16 420 EUR пока нельзя считать дисконтом без comparables.

По описанию участок интересный: urbano residencial, 1 503 m² и заявленная edificabilidad 2 580 m²t, но именно эти параметры нужно подтвердить через cédula urbanística и nota simple.

Фото показывают сырой огражденный участок с растительностью, поэтому закладывайте затраты на расчистку, подготовку и, возможно, подключения.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные comparables по таким участкам
Без них нельзя понять, есть ли дисконт и где ставить предел оферты.
Точная урбанистическая нагрузка участка
Cesiones, retranqueos и altura влияют на выход m²t и экономику проекта.
Наличие подключений и их стоимость
Acometidas воды, света и saneamiento могут съесть видимую дешевизну.

asking price Aliseda; surface 1 503 m²; listing states residential urban land with 2 580 m²t buildability

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Comparables не переданы, marketValue отсутствует. Нельзя подтвердить дисконт относительно рынка.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas_text и сумме обременений. Для земли это может заметно менять экономику сделки.
Ocupación no confirmada
Для участка риск обычно ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить ограждения, складирование, соседское пользование или спор по доступу.
Параметры застройки надо подтвердить у Ayuntamiento
В объявлении заявлены residencial use и 2 580 m²t, но это нужно подтвердить официально. Ограничения по alineaciones, alturas или cesiones могут снизить ценность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по Pla d'Urgell s/n
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать технический выезд на участок
P1
Поднять 3-6 comparables по urban plots
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela en venta situada en Lleida. Se trata de un suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 1503,13 m²s y una edificabilidad de 2580 m²t. La parcela está ubicada en la avenida Pla d'Urgell, s/n, del casco urbano del municipio leridano de Ivars d'Urgell. Está clasificada como suelo urbano consolidada cuya ordenanza de aplicación es de uso global residencial con tolerancia industrial. Llámanos, te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по Pla d'Urgell s/n. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.