Inmueble en venta en Tabernas: Campillo del Marchante S/n, Pg 33, Pc 31
Tabernas · terreno · 74622 m²
Участок в Табернасе (74 622 м²) продается по цене 143 770 € (2 €/м²), но он официально указан как занятый — это критический юридический и операционный риск без пути к быстрому освобождению.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, цена не отражает риски
Это земельный участок площадью 74 622 м² в Табернасе, выставленный на продажу по цене 143 770 € (2 €/м²) — менее 5 % от оценочной рыночной стоимости в 2,8 млн €.
Ключевая проблема — прямое указание в описании на оккупацию ('Inmueble ocupado'), что делает невозможным использование или застройку без длительного судебного процесса.
Участок относится к категории suelo rústico, и без градостроительного разрешения от мэрии Табернаса он не подлежит застройке.
100 компараторов Idealista в муниципалитете TABERNAS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Tabernas, Almería. Con una superficie de 74622 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Tabernas, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-340a. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Земельный участок (не жилая недвижимость), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость участка оценивается в ~2,8 млн € при средней цене 37,65 €/м². Заявленная цена в 143 770 € составляет лишь 5 % от рыночной — это не привлекательная скидка, а сигнал о серьезных скрытых проблемах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Almería. Запросить informe urbanístico у Ayuntamiento de Tabernas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.