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Inmueble en venta en Salamanca: 2 Parc.284 Sect. las Cabezas

Salamanca · terreno · 7829 m²

Terreno urbano de 7.829 m² en Salamanca con valor estimado de ~75.000 €; precio de venta no especificado, ocupación y cargas desconocidas, necesaria verificación registral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-140-812

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano de gran superficie (7.829 m²) en Salamanca, con valor de mercado estimado en ~75.000 € según 12 comparables Idealista.

Sin embargo, el precio de venta no está disponible, y faltan datos críticos: uso catastral, calificación urbanística, estado registral y situación de ocupación.

Estos vacíos impiden evaluar viabilidad, riesgos legales y margen de negociación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta anunciado
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, imposible evaluar descuento, formular contraoferta o decidir viabilidad.
Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Un terreno 'urbano' sin licencia puede ser inútil para desarrollo.
Estado registral actualizado
Confirma titularidad, ausencia de cargas y posibles litigios. Es requisito previo a cualquier oferta seria.

12 comparables Idealista en SALAMANCA; precio medio €/m² = 9,58

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o derechos de terceros. Puede afectar la posesión efectiva y el uso futuro.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, servidumbres o gravámenes que limiten el uso o transmisión.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'suelo urbano', no hay confirmación del uso catastral ni licencia de edificación. Puede ser suelo no edificable o con restricciones legales severas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y documentación urbanística
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P1
Consultar al Ayuntamiento de Salamanca sobre calificación urbanística y posibilidad de edificación
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie relevante y ubicación consolidada: 7.829 m² en zona urbana de Salamanca, rodeado de desarrollo consolidado — potencial real para proyecto residencial o com

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la ciudad de Salamanca (Salamanca). ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y documentación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.