Inmueble en venta en Lorca: Sector 16 del Pgmo de Lorca
Lorca · terreno · 64589 m²
Фиксированная цена может быть рабочей для крупного участка, но без urbanismo, cargas и cost-to-develop решение преждевременно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: банк продает участок, но градостроительные риски не раскрыты
Это прямая покупка у банка по ask 357500 €, а не аукцион.
По экспертной вилке цена выглядит не завышенной, но для такого участка решают не headline-метры, а urbanismo, cargas и остаточные затраты на освоение.
Фото показывают необустроенную землю со сложным рельефом, поэтому потенциальный дисконт уже может отражать будущий CAPEX, а не давать легкую маржу.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 64 589 м², Lorca; цена листинга 357500 € и снижение цены в объявлении
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус и стадия gestión, Cargas desconocidas, Сложный рельеф участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит около нижней-средней части экспертного диапазона, но для земли решают не фото, а статус сектора, затраты на освоение и регистрационная чистота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico по Sector 16. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.