Inmueble en venta en Vigo: Figueirido, Parroquia Coia
Vigo · terreno · 3228 m²
Terreno urbanizable en Vigo con potencial residencial y terciario, pero sin datos de mercado ni certeza sobre viabilidad urbanística, titularidad o ocupación — requiere verificación legal y técnica previa a cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbanizable de 3.228 m² en Coia (Vigo), incluido en el nuevo PXOM 2025 con edificabilidad asignada (3.332 m²), pero sin planeamiento de desarrollo aprobado.
No hay datos de mercado ni comparables para calibrar el precio de 550.000 € (170 €/m²).
La ocupación, cargas registrales y viabilidad real del ámbito AR SUNC 241 son completamente desconocidas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Parcela en zona próxima a ejes viarios clave (VG-20, AP-9, A-52) y a infraestructuras consolidadas (Stellantis, Parque d
- Edificabilidad definida: PXOM 2025 asigna edificabilidad concreta (3.332 m²), uso mixto (residencial libre/VPO/terciario) y altura máxima (8 plan
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">Suelo urbanizable de uso residencial en Coia (Vigo) situado en el Camiño Figueirido con frente a la Rúa de Tui. El suelo tiene una superficie de 3.228 m². </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">Según el nuevo PXOM de Vigo aprobado definitivamente el 26/05/2025 (BOP 04/08/2025), esta parcela está incluida dentro del ámbito de suelo urbano no consolidado AR SUNC 241 "Figueiredo-Mariña Mansa-A Florida". Dicho ámbito tiene una superficie total de 55.772 m² y una edificabilidad total de 69.715 m2 de uso residencial en vivienda colectiva (residencial libre y protegida) y terciario, por lo que esta parcela se corresponde con el 5,58% del total de la superficie del AR SUNC 241. A la parcela le corresponde una edificabilidad de 3.332,59 m2 (2.099,53 m2 de uso residencial libre, 899,80 m2 de uso residencial VPO y 333,26 m2 de uso terciario). El número de plantas permitido es de 8. El ámbito, a gestionar por el sistema de compensación, carece de planeamiento de desarrollo tramitado. </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">El inmueble se localiza a 15 minutos del centro de Vigo, próximo a la Avenida de Castelao, Praza da Miñoca, Parque da Bouza y a la fábrica de Stellantis. Acceso próximo a la VG-20 que conecta con la A-52 y la AP-9. </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Contactar al Ayuntamiento de Vigo para obtener informe urbanístico vinculante sobre el AR SUNC 241.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.