Inmueble en venta en Cieza: Apr-9 , Parcela 29 del Poligono 39
Cieza · terreno · 5399 m²
Terreno rústico de 5.399 m² en Cieza (Murcia) a 21.205 € (4 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado, pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o uso catastral — requiere verificación lega
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 5.399 m² en Cieza ofrecido a 21.205 € (4 €/m²), un precio que solo sería razonable si el suelo es rústico o tiene graves limitaciones urbanísticas.
La estimación de mercado de 1,5 M€ carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística genérica.
Sin nota simple, clasificación urbanística confirmada y evaluación técnica, cualquier oferta es especulativa.
Estimación genérica de mercado para CIEZA (cualquier tipo); valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 21.205 € por 5.399 m² equivale a 4 €/m² — claramente por debajo de cualquier referencia urbana, lo que indica potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Tu suelo con obra en gestión al mejor precio en venta en Cieza (Murcia). Parcela de 5.399 m² ubicada en el sector APR-9, polígono 39, parcela 29. Tiene fácil acceso por carretera y goza de excelentes comunicaciones. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es 98,6 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística municipal genérica. El valor real depende críticamente del régimen urbanístico y la viabilidad de edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al Ayuntamiento de Cieza para obtener copia del PGOU y verificar la clasificación urbanística de la parcela APR-9, polígono 39, pa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.