Inmueble en venta en Lorca: Lorca, Travesía de Campuzano, S/n
Lorca · terreno · 13307 m²
Terreno urbano de 13.307 m² en Lorca a 15 €/m²; precio de mercado estimado mucho más bajo (3,32 €/m²), pero sin comparables reales y con ocupación y cargas desc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 13.307 m² en Lorca ofrecido a 199.500 € (15 €/m²), muy por encima de la estimación heurística de mercado (3,32 €/m² ≈ 45.000 €).
Sin embargo, esta diferencia no es necesariamente un sobreprecio: depende críticamente de su clasificación urbanística (urbano vs rústico), viabilidad de edificación y ausencia de cargas u ocupación.
No hay comparables reales ni documentación verificada.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie grande y ubicación accesible: 13.307 m² en zona residencial con acceso a carreteras principales (A-7, RM-11) ofrece potencial si el uso es legalmente
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Lorca, Murcia. Con una superficie de 13307 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Lorca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-7, RM-11 y RM-621. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Lorca cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Solicitar certificación catastral y consultar PGOU de Lorca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.